父母婚前买房这财产归属谁

一、父母婚前买房这财产归属谁

父母婚前买房的财产归属，分以下情况： 一方父母出资，登记在自己子女名下，根据《民法典》相关规定，应认定为对自己子女的个人赠与，属该子女婚前个人财产。比如男方父母婚前出资买房登记在男方名下，房子就归男方。 一方父母出资，登记在双方名下，一般视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。 双方父母出资，登记在一方子女名下，若无明确约定，可按各自父母出资份额按份共有。 双方父母出资，登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。

二、父母婚前买房房产证写两人该如何分割

父母婚前买房，房产证写两人名字，一般按如下方式分割： 首先看双方是否有关于房产份额的书面约定。若有约定，依约定份额分割。 若无约定，考虑双方对房产的出资贡献。比如一方出资较多，可能适当多分。 若双方出资相当，可能会均等分割房产。 分割方式通常有实物分割、变价分割、作价补偿等。实物分割即直接对房屋进行物理分割；变价分割是将房屋出售，分割售房款；作价补偿是一方取得房屋，另一方获得相应补偿款。 具体分割方式需综合多方面因素，由双方协商，协商不成可诉至法院，由法院根据具体情况依法裁判。

三、父母婚前买房婚后还贷房子归属谁

根据法律规定，该房产归属如下：首先，婚前一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，该房产属于个人财产。婚后共同还贷部分及对应的增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 具体计算方式为：补偿金额=共同还贷本息÷（购房成本）×房屋增值额。其中，购房成本包含购房款、税费、装修费等。比如，购房款100万，婚后共同还贷20万，房屋增值50万。共同还贷本息为20万，购房成本假设为120万（含购房款及部分税费等），房屋增值额50万。则补偿金额=20÷120×50≈8.33万。即产权登记方需补偿另一方约8.33万元。

当探讨父母婚前买房这财产归属谁时，除了基本的归属判定，还有一些关联问题值得关注。比如若婚后夫妻对该房产进行了装修、还贷等操作，那这部分增值和贡献该如何认定和分割。另外，如果父母婚前买房写了双方名字，之后却未结婚，这房产又该怎么处理。这些问题在实际生活中较为常见且复杂。若你对父母婚前买房财产归属的相关延伸问题，像增值部分分割、特殊情况处理等还有疑问，别让困惑困扰你，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。