保障性住房公证离婚协议怎么办

一、保障性住房公证离婚协议怎么办

办理涉及保障性住房的离婚协议公证，需先明确住房类型及产权状态。若为经济适用房等有限产权保障性住房，协议中关于住房分割的约定需符合当地保障性住房管理政策，如未取得完全产权的，不得违反限制交易规定，可约定归符合条件一方所有并给予另一方补偿，或待满足上市条件后再处理。若为公租房等无产权住房，仅可约定使用权归属，需符合公租房承租资格规定。双方需携带身份证明、离婚协议书、保障性住房相关证明材料共同到公证处申请公证。公证处会审查协议内容是否合法，若违反保障性住房政策，将不予公证，需调整协议内容后再申请。

二、保障性住房产权归属于谁所有

保障性住房种类不同，产权归属也有所不同。廉租房和公租房，其产权通常归政府或公共机构所有。这两类住房主要是为低收入群体提供租赁房源，租户仅有使用权，没有产权。经济适用房，一般实行有限产权。购买人拥有有限产权，购房人在取得完全产权前不得上市交易。满一定年限后，补缴土地收益等价款，可取得完全产权。共有产权住房，其产权由政府和购房人按份共有。购房人可根据出资比例享有相应产权份额，政府产权份额通常由代持机构持有，未来符合条件时，购房人可增购产权份额直至取得完全产权。

三、保障性住房可以卖给哪些人

保障性住房包括多种类型，交易限制不同。经济适用房，满规定年限（一般5年）后，可按规定补缴土地收益等价款后，取得完全产权再上市交易，面向符合当地购房政策的人群。限价商品房，通常也需满足一定年限限制，之后可以正常交易，面向符合购房条件的社会公众。公租房、廉租房，其产权归政府或相关机构所有，不能出售，只能出租给符合规定收入、住房困难等条件的家庭或个人。总之，保障性住房交易需严格遵守当地政策规定，不符合规定条件私自交易可能导致合同无效等法律后果。

在了解保障性住房公证离婚协议怎么办之后，还有一些相关问题需要关注。比如，完成保障性住房公证离婚协议后，房产后续的过户手续该怎么办理，因为保障性住房的性质特殊，过户流程与普通房产可能存在差异。另外，若离婚后一方对已公证的离婚协议中关于保障性住房的分配有异议，又该如何通过法律途径解决。这些都是与保障性住房公证离婚协议紧密相关的问题。如果您对这些拓展问题或保障性住房公证离婚协议还有其他疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。