南京房产合同纠纷律师俞雯：成功处理天价违约金案

教育背景优异

俞雯律师拥有出色的教育背景。她本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，后又在南京大学深造，取得国际法硕士学位，并且是南京大学优秀毕业生。这种跨校、跨学科的学习经历，让她积累了扎实的法学理论基础，为其日后在法律实务领域的发展奠定了坚实的根基。在求学过程中，她还拥有在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心、江苏省司法厅等地工作、实习、交流的宝贵经验，同时也有在悉尼大学、台X政治大学交流学习的经历，拓宽了国际视野。

执业经验丰富

自2021年开始执业以来，俞雯律师累计承办案件已逾300件。在房产纠纷领域深耕细作，成功办理房产纠纷相关案件100余件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%。此外，她还涉足公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型案件。同时，她主办和参与办理多起建设工程施工合同纠纷、股权转让纠纷等民商事诉讼案件，涉案标的超过两百亿元，在处理复杂、大型案件方面有着丰富的实战经验。

律所任职情况

俞雯律师现为北京大成（南京）律师事务所合伙人，是大成南京分所2024年引进加盟的优秀合伙人。大成律师事务所作为知名的大型律师事务所，拥有庞大的专业团队和丰富的资源。俞雯律师能成为其中的合伙人，不仅体现了其个人的专业能力和影响力，也为她处理各类案件提供了更广阔的平台和更强大的支持。

专业素养突出

俞雯律师具备多方面的专业素养。她拥有英语六级水平和雅思7分的优异成绩，这使得她在处理涉外法律业务时能够游刃有余，与国际客户进行顺畅的沟通和交流。同时，她还具备会计从业资格证，这一跨领域的资质让她在处理涉及财务、经济类的法律事务时，能够更好地理解财务数据和经济关系，为客户提供更全面、专业的法律服务。

荣获多项荣誉

俞雯律师在执业过程中获得了多项荣誉。她曾被评为北京市兰台（南京）律师事务所优秀青年律师，展现了她在律师行业早期就已具备的优秀专业能力和工作态度。同时，她还是南京电视台德法同行十佳新媒体宣讲律师，多次前往电视台录制普法视频，通过生动有趣的普法小案例小故事向观众讲解民法典，为普及法律知识、增强民众法律意识做出了积极贡献。此外，她还是南京市鼓楼区青联委员、南京市房地产领军人才培训营成员，这些身份和荣誉都进一步证明了她在法律界和社会上的认可度。

典型案例分析

在“签了合同想反悔，面对天价违约金如何依法维权”这一案件中，再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。2023年6月20日，双方签订合同，刘XX支付2万元定金后于6月25日反悔。薛XX、芮XX起诉要求解除合同并主张54万元违约金，一审法院支持了原告全部诉求。刘XX委托俞雯律师申请再审。

在再审阶段，俞雯律师采取了一系列关键办案策略。首先，她指导并协助刘XX收集并提交了在原审中未出示的关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音，以此证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。其次，基于新证据，俞律师向法庭提出两大核心主张：一是双方已就合同解除达成一致，原审法院对此事实认定错误；二是合同中关于违约金的条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。最后，在法庭审理中，俞律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行了有力辩论，并依据《民法典》相关规定，明确提出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法予以调整。

南京市中级人民法院经再审审理，作出终审判决。法院认定刘XX提交的录音仅能反映协商过程，不足以证明双方已就解除合同及违约责任达成一致，刘XX单方停止履行合同义务的行为构成违约。同时，法院确认合同中约定的54万元违约金有效，但指出该金额“明显过高”，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款的规定，将54万元大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，最终判令其仅需再支付3万元，并驳回薛XX、芮XX的其他诉讼请求。

在这起案件中，俞雯律师发挥了至关重要的作用。她通过专业分析找到案件突破口，成功启动再审程序，扭转了一审败诉的不利局面。她敏锐地意识到录音证据的重要性，指导当事人完成证据搜集与固定，为后续违约金的调整创造了条件。她精准运用《民法典》违约金调整规则，成功说服法官行使自由裁量权，为当事人直接挽回了近50万元的经济损失，充分体现了她在处理房产合同纠纷案件中的专业能力和价值。