合肥婚内财产赠与合同纠纷：律师代理助委托人获房屋过户权

律师简介与业务领域

胡润天律师执业于安徽金亚太律师事务所，拥有东北财经大学会计学学士学位、法学学士学位，系全国律协会员。他自执业以来，累计承办案件逾300件，深耕房产、刑事领域，成功办理相关案件200余件，尤其专精于房产纠纷案件。此外，在劳动争议、债权债务、刑事辩护等细分类型上也有丰富实践经验。

婚内财产赠与合同纠纷案件背景

委托人是第三人与被告的继子，第三人与被告婚内签订《婚内协议》，约定将共同按揭购买的商铺赠与委托人。二人离婚后，商铺完成初始登记并注销抵押，具备过户条件，但被告拒不配合过户。委托人此前起诉已获法院确认《婚内协议》有效，此次委托胡润天律师再次起诉，要求被告及第三人配合办理商铺过户手续。

明确核心争议

胡润天律师接手案件后，明确了核心争议。《婚内协议》效力已获生效裁判确认，当前需确定商铺是否具备过户条件、被告的抗辩理由是否成立。

指导收集关键证据

为了佐证协议有效且过户条件已成就，胡润天律师指导委托人收集关键证据，包括生效民事判决书、商铺初始产权登记证明、按揭贷款结清及销押凭证等。这些证据为案件的推进提供了有力支持。

庭审驳斥抗辩理由

庭审中，被告提出“协议无效”“原告主体不适格”“重复起诉”等抗辩。胡润天律师逐一进行驳斥，强调生效裁判已确认协议效力，委托人作为直接受益人主体适格；本次诉讼因过户条件成就，与前诉诉求不同，不构成重复起诉；被告提交的证据不足以推翻生效裁判认定的事实。

案件最终结果

法院采纳了胡润天律师的代理意见，认定商铺已具备过户条件，被告与第三人有义务配合办理过户手续。判决被告及第三人于判决生效后十日内，将案涉商铺过户登记至委托人名下，案件受理费由被告与第三人共同承担，委托人的合法财产权益得到充分保障。