政策性房屋执行异议案逆转！背后律师有何妙招？

一、执业背景：多元经历铸就专业实力

杜海亮律师的执业之路充满了故事。他毕业于浙江警察学院法学本科，后又在浙江大学完成法学在职研究生学习。2014年至2017年，他任职于市级公安机关，这段经历让他积累了扎实的公法实务经验与案件研判能力。2015年，他顺利通过国家统一法律职业资格考试，实现了从执法者到法律服务者的知识储备转型。2017年，他主动离开公安队伍，加入浙江共业律师事务所，凭借深厚的法律实务专业积淀，于2022年晋升为律所合伙人。从2018年开始执业至今，他已累计承办重大疑难案件百余件，在土地与房产、建设工程、经济纠纷、行政协议等多个核心领域都有深入的研究和丰富的实践经验。

二、经典案例：政策性房屋执行异议案逆转

在杜海亮律师承办的众多案件中，有一起政策性房屋执行异议案格外引人注目。案外人甄某某、郝XX与被执行人潘XX就宁波市某区某镇某村一套大龄青年解困房存在转让关系。2017年10月，双方签订转让协议，案外人支付大部分房款并装修入住，后因政策需满5年方可过户。然而2020年，潘XX因犯诈骗罪被法院强制执行，案涉房屋被查封。甄某某、郝XX提出执行异议，将剩余尾款交付法院执行专户。

杜海亮律师接受委托后，迅速展开行动。他全面梳理案件证据链，收集了转让协议、银行转账凭证等一系列材料，在庭审中重点援引《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，主张案外人权利足以排除执行。最终，法院采纳了他的代理意见，支持了案外人的异议请求。这一案件不仅为案外人挽回了权益，更为同类政策性住房的执行异议案件提供了裁判参考。

三、多领域深耕：专业服务获双重认可

除了这起经典案例，杜海亮律师在多个领域都有着出色的表现。在行政争议解决领域，他曾全程参与某区政府招商引资行政协议纠纷的处理，为当事人挽回巨额经济损失，规避重大财政风险。在经济纠纷案件处理中，他擅长运用财产保全等手段，打通“胜诉”到“权益落地”的“最后一公里”。针对建设工程领域纠纷，他组建专项服务团队，为客户追回拖欠工程款及违约金。对于婚姻房产分割案件，他坚持“调解优先、诉讼兜底”原则，化解家庭矛盾。

此外，他还担任多家市级机关单位、区级机关单位及国有企业的常年法律顾问，凭借专业、高效的法律服务获得官方与客户的双重认可。他注重理论与实务融合，常参加行业论坛，发表专业观点，持续提升专业素养。

未来，杜海亮律师将继续秉持“专业、严谨、负责”的执业理念，为更多客户的合法权益保驾护航，他又将在法律舞台上书写怎样的精彩故事，值得我们拭目以待。