律师精准代理，助力当事人二审赢回房产50%产权份额

一、专业律师实力不凡

曾惠媛律师是北京市盈科（南宁）律师事务所的专职律师。她毕业于温州大学法学本科，后深造于西北政法大学，获得民商法学硕士学位。这种系统的法学教育，让她构建了全面的法学知识框架，培养了严谨的法律思维与逻辑分析能力。在实务经历上，她有法院、检察院、公证处等多家司法机关及法律服务机构的工作经验，在法院工作时经手几百余起民商事案件，具备深厚的实务积淀。她还为众多单位提供常年法律顾问服务，包括中国XXXX集团广西有限公司等。

二、共有房产确权纠纷一审败诉

广西壮族自治区崇左市的一起共有房产确权纠纷案件中，上诉人与被上诉人系同胞姐弟。涉案房屋源于父母离婚时的赠与，后双方协商将房屋过户至被上诉人名下。2023年6月二人签订《协议书》，明确约定房屋由双方各占50%产权。但后来因款项纠纷产生争议，上诉人诉请确认产权份额并要求折价补偿。一审法院却以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”为由，驳回了上诉人的全部诉求。

三、二审精准代理扭转局面

上诉人不服一审判决提起上诉，并委托曾惠媛律师代理此案。曾律师紧扣一审法律适用错误核心，制定了三层靶向抗辩策略。首先，厘清物权与合同效力边界，援引《民法典》第215条，主张双方《协议书》系真实意思表示，合法有效；其次，驳斥赠与撤销抗辩，指出父母赠与已完成财产权利转移，对方以“撤销赠与”否定产权份额无依据；最后，夯实产权依据，结合双方微信聊天记录、《协议书》签字确认文件及被上诉人的陈述，形成完整证据链。

四、二审胜诉彰显专业能力

二审法院审理后，全面采纳了曾惠媛律师方的代理意见，最终判决撤销一审全部判决，支持上诉人确认产权份额的核心诉求。这起案件二审改判，成功为当事人确认核心房产50%产权份额，彻底扭转了一审败诉的局面，维护了当事人的合法财产权益。该案件精准攻克了“不动产物权登记与私下协议效力冲突”的实务难点，彰显了曾惠媛律师在物权纠纷案件中精准研判法律适用、构建严密证据链的专业能力，也为同类共有财产纠纷的二审代理提供了实务参考，践行了她以法律为依据、以证据为支撑的执业理念。