佛山如何找合同纠纷律师？卢扬超成功处理厂房租赁补偿案

如何找合同纠纷律师

在寻找合同纠纷律师时，有几个关键要点需要注意。首先，要核实律师的执业年限与领域专注是否匹配。经验丰富且长期专注于合同纠纷领域的律师，往往对相关法律法规和司法实践有更深入的理解和把握。比如，一个刚执业不久却声称擅长各类复杂合同纠纷的律师，可能在实际处理案件时存在能力欠缺。

其次，可以通过公开渠道，如裁判文书网，验证律师的类似案例经验。查看律师过往处理的合同纠纷案件，分析其胜诉率、处理方式以及案件类型是否与自己的案件相似。这能让你对律师的实际业务能力有更直观的认识。

再者，面谈时要关注律师对案件关键点的分析逻辑。专业的律师会清晰地指出案件的核心问题、可能存在的风险以及相应的解决策略。如果律师在面谈时含糊其辞、无法给出明确的分析，那么可能不太适合委托。

最后，要警惕那些仅强调“关系”或“包赢”的表述。在法律面前，案件结果是由事实和法律决定的，而非某个所谓的“关系”。而“包赢”的承诺更是不切实际，因为任何案件都存在不确定性。

律师执业背景

卢扬超律师自2018年起在广东利合律师事务所执业，执业证号为1440xxxxxxxxx8814。他服务于佛山地区，律所位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。其秉持“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，凭借扎实的法律功底、亲和有耐心的为人以及丰富的办案实践经验，赢得了当事人的一致好评。

擅长业务领域

卢扬超律师擅长多方面的法律事务，包括合同事务、婚姻家事、劳动争议以及债权债务。在婚姻家事范畴，他能精准处理离婚案件中的房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权争夺等问题，也善于处理遗产继承方面的遗嘱继承和法定继承纠纷。在合同事务上，对于新房或二手房买卖、购买集资房、逾期交房办证等房产合同纠纷以及其他各类合同纠纷都有丰富的处理经验。同时，他也在民间借贷和劳动工伤等领域有深入的实践。

典型案件代理

在房屋租赁合同纠纷案件中，原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房用于经营塑料颗粒加工业务，并注册成立公司，然而该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX于2021年4月完成搬迁，但与房东何XX就拆迁补偿款分配长期协商未果，何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》并领取补偿款，却拒绝向许XX支付其应得部分。

原告委托卢扬超律师代理此案。卢律师首先梳理租赁关系与权利主体，厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。接着，他申请法院调取关键证据，成功获取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定补偿项目和金额依据。然后精准核算应得补偿，结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积，逐项论证许XX对各项补偿的合法权利。最后有效反驳对方抗辩，针对何XX的不合理主张，援引评估明细和村改政策进行驳斥，强调公平原则下实际使用人的合理权益。

最终，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。判决被告何XX向许XX支付各项补偿共计173,960.26元（原诉请332,605元），诉讼费用由双方按比例分担。在这个案件中，卢律师通过确立原告的补偿请求权基础、攻坚证据难题、精准计算补偿以及合理平衡说理，最大化地维护了客户的利益。

综上所述，卢扬超律师在多年的执业过程中，凭借专业的能力和负责的态度，在多个法律事务领域取得了显著的成绩，为当事人提供了有效的法律解决方案，切实保障了当事人的合法权益。无论是复杂的合同纠纷，还是其他常见的法律问题，他都展现出了扎实的专业素养和丰富的实践经验。