婚前婚后父母出资买房该怎么分

一、婚前婚后父母出资买房该怎么分

婚前父母出资购房的分割需区分情形：一方父母全款出资且登记在己方子女名下的，该房屋为子女个人财产，离婚时不参与分割。一方父母支付首付款，登记在己方子女名下，婚后夫妻共同还贷的，房屋归登记方所有，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对该部分进行分割。双方父母婚前均出资，登记在一方名下的，按各自父母出资比例按份共有；登记在双方名下的，为夫妻共同财产。

婚后父母出资购房的分割：一方父母出资，未明确约定仅赠与己方子女的，视为对夫妻双方的赠与，房屋为共同财产；明确约定赠与己方子女的，为子女个人财产。双方父母均出资的，无论登记在一方或双方名下，按各自父母出资比例按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、婚前婚后父母出资咋归属

婚前父母出资购房的归属需区分情形：父母全款出资且登记在己方子女名下的，属子女个人婚前财产；父母支付首付款，登记在己方子女名下，婚后夫妻共同还贷的，房产归登记方所有，共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产，离婚时需就该部分向另一方补偿。

婚后父母出资的归属：父母全款出资且明确表示赠与己方子女、登记在其名下的，属子女个人财产；未明确表示或登记在双方名下的，视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。父母部分出资，夫妻共同还贷的，除非父母明确仅赠与己方子女，否则出资部分及共同还贷部分均属夫妻共同财产。

三、婚前婚后父母出资购房，离婚时如何分割

这需分情况来看：

婚前

1.一方父母全资购房登记在出资方子女名下，属该子女婚前个人财产，离婚时不分割。

2.一方父母支付首付，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归登记方，共同还贷及增值部分由登记方对另一方补偿。

婚后

1.一方父母全资购房登记在出资方子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚不分割。

2.一方父母支付首付，登记在出资方子女名下，夫妻共同还贷，房屋一般认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对自己子女的赠与，离婚时按共同财产分割。

3.双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，但另有约定除外；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。

在探讨婚前婚后父母出资买房该怎么分的问题后，还有一些相关情况值得关注。例如，若父母出资购房时明确表示是赠与一方，那房产归属相对清晰；但如果没有明确约定，在离婚分割时就可能产生争议。另外，婚后父母出资参与还贷的情况也较为常见，这部分款项的性质以及对房产分割的影响也需要仔细考量。要是你在父母出资买房的房产分割、款项性质认定等方面存在疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你提供精准解答与建议。