律师助力房东突破无合同困境，成功收回商铺并追讨欠款

一、跨学科背景铸就专业实力

吴楠律师毕业于常州大学，获经济与工商管理专业学士学位，这种跨学科的知识视野为他的法律执业之路奠定了坚实基础。他持有中国执业律师资格，自2021年开始执业，始终秉持专业、严谨、尽责的职业态度，专注于民商事法律事务，在多个领域积累了丰富的实战经验。

二、典型案例：出租人维权困境破冰

委托人黄XX拥有一处商铺，最初租给董XX的“何苦酒吧”，租赁期内实际经营和交租人变为郑XX和宋XX，酒吧工商登记也变更为“起点酒吧”。原合同到期后，郑XX续租却不签新书面合同，从2024年9月开始拖欠大部分租金，经多次催要仅支付1.5万元后便不再理会，还继续占用房屋。黄XX陷入租客身份不明、合同关系存疑、收房和追款困难的困境。

三、抽丝剥茧厘清法律关系

吴楠律师介入后，首先帮助黄XX厘清混乱的法律关系。他指导黄XX收集关键证据，包括微信聊天记录、转账记录和工商信息。这些证据清晰表明，“起点酒吧”是实际承租人，双方虽无书面合同，但形成了事实上的租赁关系。接着，确定行动策略，因对方长期拖欠租金且无书面合同，构成“不定期租赁”，黄XX有权随时解除合同。吴楠律师代理黄XX向“起点酒吧”寄送《律师函》，完成法律上关键的合同解除通知。

四、诉讼获胜保障权益实现

在对方置之不理的情况下，吴楠律师提起诉讼。诉讼中对方未到庭，吴楠律师在法庭上条理清晰地展示证据链条，论证租赁关系、违约事实和解除合同的合法程序。他强调将酒吧及其经营者宋XX一并列为被告，以保障债权实现。法院完全采纳其观点，判决支持几乎全部诉求，黄XX的核心权益得以实现。

吴楠律师在这起案件中展现了卓越的专业能力，他的客户群体主要是面临民商事法律纠纷的个人和企业。他凭借扎实的理论功底和丰富的实战经验，为客户提供务实、高效的法律解决方案，获得了客户的信赖和认可。