非法同居时一方买房该如何分割

一、非法同居时一方买房该如何分割

关于非婚同居（注：现行法律无“非法同居”概念，同居本身不违法）期间一方购房的分割问题，需结合产权登记、出资情况及双方约定综合判断，核心规则为按份共有为原则，共同共有为例外： 1.一方全资购房且登记本人名下 若房产由一方全额出资（含首付+全款还贷），且登记在出资方个人名下，属出资方个人财产，另一方无权分割。除非另一方能举证证明： 自身有实际出资（如转账记录、共同还贷凭证）； 双方曾约定房产为共同所有（如书面协议、聊天记录）。 2.一方出资但登记双方名下 视为出资方对另一方的赠与，或按份共有。若无明确约定份额： 若能证明出资比例，按出资比例分割； 无法证明则可能视为等额共有（需结合同居期间的实际贡献、双方意思表示综合判断）。 3.共同出资登记一方名下 出资方可凭转账记录、购房协议、聊天记录等证据，主张： 返还实际出资款（含本金+合理利息）； 按出资比例分割房产增值部分（需证明出资与房产增值的关联性）。 法律依据 《民法典》第308条（按份共有推定）、第309条（份额确定规则）；《婚姻家庭编解释（一）》第22条（非婚同居财产分割参照一般共有处理）。 建议：保留出资凭证、沟通记录，优先协商；协商不成可诉至法院，由法院根据证据裁判份额。 （字数：约290字）

二、非法同居时小孩抚养权判决依据什么

根据民法典规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，其抚养权判决适用婚生子女抚养权的判定规则。具体依据如下：首先，不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养。其次，已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院将根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。此处的具体情况包括双方的经济能力、生活环境、教育条件、有无稳定住所、是否存在不利于子女身心健康的情形等。最后，已满八周岁的子女，应当尊重其真实意愿。此外，不直接抚养子女的一方需负担子女的抚养费，直至子女成年或能独立生活为止。法院判决时会综合考量上述因素，以保障子女的合法权益为核心。

三、非法同居时一方去世怎么办

非法同居关系不受法律保护。一方去世后，若双方无合法婚姻关系，在财产分配等方面按照一般共有财产的处理原则，即共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在分割时，应先将共有财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 如果有遗嘱，按照遗嘱继承；没有遗嘱的，按照法定继承，由被继承人的配偶、子女、父母作为第一顺序继承人继承。但需注意，非法同居关系可能会在一些具体细节的处理上存在争议和复杂性，如对共有财产的认定等。如果涉及到具体的法律纠纷，建议及时咨询专业律师以获取更准确的法律建议和解决方案。

在探讨非法同居时一方买房该如何分割的问题后，还有一些相关情况值得关注。比如，如果购房时双方都有出资，只是登记在一方名下，这种情况下未登记方的权益如何保障呢？另外，若在同居期间对该房产进行了装修、增值等，在分割时又该如何处理这些增值部分。这些都是与非法同居房产分割紧密相关的问题。如果你在非法同居房产分割方面还有其他疑问，无论是出资证明、增值分配，还是具体的分割流程等，都别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。