住宅作为共同财产如何分割

一、住宅作为共同财产如何分割

住宅作为共同财产分割方式多样。若双方能协商一致，可按协商方案处理，如一方获得房屋并给予另一方相应补偿。

若协商不成，法院会根据具体情况判决。若房屋是婚后购买且双方均主张所有权，可竞价取得；一方主张所有权的，由评估机构按市场价格评估，取得房屋一方给予另一方相应补偿；双方均不主张所有权的，可拍卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，法院还会考虑双方对房屋的贡献、照顾子女和女方权益、无过错方权益等因素。比如一方支付首付并承担大部分房贷，分割时会适当倾斜。

二、离婚时共同住宅如何分割归属

离婚时共同住宅分割归属方式多样。若双方能协商一致，按协商结果处理，可一方得房并给另一方补偿款，或出售后分割房款。

协商不成，法院通常按以下规则裁判：若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应准许；一方主张的，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。

此外，还需考虑购房资金来源、出资比例等因素。如一方婚前付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付方名下，法院一般判归产权登记一方，尚未归还贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方补偿。

三、离婚共同住宅分割需哪些证据

离婚分割共同住宅，需准备以下证据：

1.房屋产权证据：房产证、购房合同等，用以证明房屋为夫妻共同财产，明确产权归属。

2.出资证据：银行转账记录、购房款发票、出资协议等，证明双方在购房时的出资情况，确定各自贡献。

3.还贷证据：银行还款明细、还贷账户信息，若房屋有贷款，可证明还贷情况及双方承担比例。

4.居住情况证据：水电费、物业费缴纳凭证，证明实际居住情况，在分割时可作考量。

5.双方关于房屋处置约定证据：书面协议、聊天记录等，若有相关约定，按约定处理。

在探讨住宅作为共同财产如何分割时，除了常规的分割方式，还有一些相关问题值得关注。比如分割后房屋的过户手续办理，这涉及到一系列的行政流程和费用。另外，如果一方获得房屋所有权但无法一次性支付另一方补偿款，双方可以协商分期支付的方式及利息问题。这些后续问题处理不当，也可能引发新的纠纷。若你在住宅共同财产分割过程中，遇到过户难题、补偿款支付协商困境等情况，想要获取更精准详细的法律建议，别错过专业的法律支持。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师为你答疑解惑。