婚前承租婚后购买的房屋如何分

一、婚前承租婚后购买的房屋如何分

婚前承租婚后购买的房屋，一般认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，首先由双方协议处理；若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房屋是用夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下，也属于夫妻共有。若用一方个人财产购买且登记在该方名下，可能会被认定为个人财产，但需证明购房款来源为个人财产。实践中，法院还会考虑婚姻存续时间、双方对房屋的贡献等因素。比如一方婚前承租时间长、对房屋装修等投入多，分割时可能适当多分。

二、婚前承租婚后买的房分割有啥法律依据

依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一），由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应认定为夫妻共同财产。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。司法实践中，法院会综合考虑购房资金来源、双方对房屋贡献大小等因素确定分割比例。若一方婚前承租对取得房屋有较大贡献，法院在分割时可能会适当多分。

三、婚前承租婚后买房分割的法律流程是怎样的

婚前承租婚后买房，若房屋属夫妻共同财产，分割流程如下：首先，双方可协商分割，达成一致后签订分割协议。若协商不成，可向法院提起诉讼。起诉时，要准备好起诉状、身份证、结婚证、房屋产权证明等材料。法院受理后会安排调解，若调解成功，制作调解书；调解不成则进入审理阶段。审理中，法院会审查房屋出资、购买时间等情况，判断是否为共同财产。若认定为共同财产，一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，常见分割方式有一方得房并补偿另一方、房屋出售后分割房款等。

在探讨婚前承租婚后购买的房屋如何分的问题时，还有一些相关情况值得关注。比如，若夫妻双方对该房屋的出资比例不同，在分割时是否会按出资比例来处理；另外，如果在购买房屋过程中使用了一方的婚前个人财产，这部分财产在房屋分割时又该如何认定。这些都是与婚前承租婚后购买房屋分割紧密相关的问题。若你在处理此类房屋分割事宜时存在疑问，或是对上述拓展问题感到困惑，别让难题困扰自己。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准解答。