配偶私自卖房可以要得回来吗

一、配偶私自卖房可以要得回来吗

配偶私自卖房能否要回，需分情况判断。若房子为夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自出售，且买房人是善意取得，即不知情且支付合理对价并完成产权登记，房子通常要不回，受损方只能在离婚时要求擅自卖房方赔偿损失。

若买房人非善意，比如与卖房配偶恶意串通，损害另一方权益，那么另一方有权请求法院认定买卖合同无效，从而要回房子。若房子是一方的个人财产，其有权自行处分，另一方无权要回。

二、配偶擅自抵押房产能撤销抵押吗

配偶擅自抵押房产，能否撤销抵押需分情况判断。若该房产为夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自抵押，而抵押权人不知情且已办理抵押登记，符合善意取得构成要件的，抵押有效，通常不能撤销。因为根据《民法典》相关规定，善意取得受法律保护。

若抵押权人明知该房产为夫妻共有且未获另一方同意仍接受抵押，或未办理抵押登记，那么另一方有权请求撤销抵押。此时可通过向法院起诉，提供房产为夫妻共同财产及对方擅自抵押的证据，经法院审理认定抵押行为无效后，可撤销抵押登记。

三、配偶私自卖共有房合同是否有法律效力

配偶私自卖共有房，合同一般是有效的。根据《民法典》，当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，合同即有效。

但房屋能否过户需分情况。若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，构成善意取得，另一方无法追回房屋，只能要求擅自卖房的配偶赔偿损失；若未完成过户，另一方不同意出售，第三人不能取得房屋所有权。此外，夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方有权请求赔偿损失。

当探讨配偶私自卖房可以要得回来吗这个问题时，其实还存在一些相关情况。若房子是夫妻共同财产，配偶私自卖房，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，房子可能要不回来，但可要求配偶赔偿损失。若第三人并非善意取得，房子有较大可能要回。另外，若房子是一方的婚前个人财产，其有权单独处置，另一方一般不能要回。要是你对配偶私自卖房后续权益、财产赔偿等方面还有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律建议等你来获取。