共同房产继承如何分割

一、共同房产继承如何分割

共同房产继承分割方式如下：有遗嘱或遗赠扶养协议的，按其内容分割；没有的，按法定继承处理。法定继承时，同一顺序继承人一般均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。分割方法上，各继承人可协商房产归属，由取得房产的继承人给予其他继承人相应补偿；若都不想要房产，可将其拍卖、变卖，再分割价款；也可由各继承人按份额共有该房产。

二、共同房产继承时份额法律界定是怎样的

共同房产继承份额界定如下：有遗嘱或遗赠扶养协议的，按其内容确定份额，遗嘱人可自由分配。无遗嘱和遗赠扶养协议的，按法定继承。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承开始后由第一顺序继承人继承。

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

三、共同房产继承份额有争议法律如何处理

共同房产继承份额有争议，可先由继承人协商，协商不成则通过诉讼解决。我国《民法典》规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。法院审理时，会审查各方提供的证据，依据法律规定和事实情况，对房产继承份额作出合理判决。判决后，各继承人按判决确定的份额享有房产权益。

当讨论共同房产继承如何分割时，除了一般的分割方式外，还有一些相关问题值得关注。比如，若部分继承人想要保留房产份额，而部分继承人想出售变现，这种情况下如何协调各方利益。另外，继承房产后若要进行出售，会涉及到哪些税务问题，也是许多人关心的。这些问题在实际操作中都可能会遇到难题。如果您在共同房产继承分割以及相关联的利益协调、税务缴纳等方面存在疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人员会为您详细解答。