什么情形当事人可以解除合同

一、什么情形当事人可以解除合同

依据《民法典》，以下情形当事人可解除合同：

1.协商一致：当事人协商一致，可以解除合同。

2.约定解除：当事人约定的解除合同事由发生时，解除权人可以解除合同。

3.法定解除：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。

二、当事人解除合同需承担哪些法律责任

当事人解除合同分不同情形担责。若依法定或约定正当解除合同，一般无需担责。如因不可抗力影响致使合同目的不能实现而解除，不担责，但应及时通知对方，减少损失并在合理期限提供证明。

若当事人违约致合同解除，违约方需担责。违约损害赔偿是常见方式，涵盖对方所受直接损失与可预见的间接损失。例如卖家毁约不卖房，要补偿买家差价损失。若合同有约定违约金，违约方需按约定支付，不过违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

三、当事人解除合同免责情形有哪些法律规定

根据《民法典》，当事人解除合同免责情形主要如下：一是因不可抗力致使不能实现合同目的，此时当事人可解除合同且部分或全部免除责任，但法律另有规定除外，且应及时通知对方并提供证明；二是当事人一方违约，对方应采取适当措施防止损失扩大，若未采取致损失扩大，不得就扩大损失要求赔偿，采取适当措施合理费用由违约方承担；三是合同中约定的免责条款，只要不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，在约定情形下可免责。不过，造成对方人身损害及因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。

在探讨什么情形当事人可以解除合同之后，其实还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如合同解除后，尚未履行的义务该如何处理，已经履行的部分又该如何恢复原状或者采取其他补救措施。另外，合同解除是否会影响当事人要求赔偿损失的权利，这也是很多人关心的。合同解除涉及诸多复杂的法律规定和实际操作细节。若你对合同解除后的后续处理、赔偿事宜等还有疑问，想进一步了解具体的法律规定和应对方法，别错过获取专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。