丽江杨慧律师代理房屋买卖合同纠纷案件

执业背景深厚

杨慧毕业于东北林业大学法学系法律专业，获法学学士学位。自2014年起在云南天外天(丽江)律师事务所开启执业生涯，现为该所高级合伙人、副主任律师。同时，她还担任玉龙县法学会法律咨询专家、玉龙县妇女联合会副主x以及丽江市医疗纠纷人民调解委员会调解员等职务。执业至今，累计承办案件逾1000件，其中民事、刑事案件超800件，民事案件占比约80%，在婚姻家事、合同纠纷、债权债务等细分领域经验丰富。

代理房屋买卖案

在刘XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案中，原告刘XX因被告康XX公司所售房屋未取得预售许可证且土地使用年限与宣传不符，要求确认合同无效、返还购房款、支付利息及赔偿损失。杨慧作为原告委托诉讼代理人参与案件。被告辩称签订协议时已告知原告相关证件在办理中，且在诉讼期间取得了预售许可证，愿意继续履行合同。法院经审理认为，原、被告签订的协议应认定为商品房买卖合同，因被告在起诉后才取得预售许可证，协议无效。最终判决被告返还购房款并支付利息，赔偿原告经济损失。

遵循法律辨是非

在案件审理过程中，杨慧依据相关法律规定为原告进行代理。根据《最高人民法院<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>》，判断合同性质及效力。对于原告要求被告支付利息及赔偿损失的请求，依据该解释中关于出卖人过错责任的规定进行主张。同时，考虑到双方在签订协议时的注意义务及过错程度，为原告争取合理的赔偿。整个过程严格遵循法律程序，以事实为依据，以法律为准绳，维护原告的合法权益。

多元身份促服务

杨慧不仅在律师业务上表现出色，还凭借其多元身份为社会提供更广泛的法律服务。作为玉龙县法学会法律咨询专家，她为当地的法律问题提供专业的咨询和建议；担任玉龙县妇女联合会副主x，关注妇女权益保护，为妇女提供法律援助；作为丽江市医疗纠纷人民调解委员会调解员，积极参与医疗纠纷的调解工作，化解矛盾。通过这些不同的角色，她将法律知识运用到各个领域，为社会的和谐稳定贡献自己的力量。