房本的主人死了房子归谁

一、房本的主人死了房子归谁

房本主人死亡后，房子的归属需根据不同情况确定。若死者生前留有合法有效的遗嘱，那么按照遗嘱的内容，房子由遗嘱指定的继承人继承。

若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

此外，如果该房产存在共有情况，比如夫妻共有，那么其中一半份额属于配偶，另一半才作为死者的遗产按照上述规则进行继承。总之，需先明确是否有遗嘱，再根据具体情况确定房产归属。

二、房本主人去世后房产继承有哪些法律规定

房本主人去世后，房产继承遵循如下法律规定：有遗嘱的，按遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理。两者都没有，则法定继承。

法定继承顺序为，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；没有第一顺序的，由第二顺序继承人继承。

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的，分配时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。继承人协商同意的，也可不均等。

三、房本主人去世后房产过户需遵循哪些法律

房本主人去世后房产过户需依《民法典》等相关法律。首先确定继承人，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

接着办理继承公证，继承人携带被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明及亲属关系证明等到公证处办理，确认继承份额。若继承人对房产分配有争议，可通过诉讼解决，由法院判决份额。

最后进行过户登记，继承人携带公证书或法院判决书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心申请过户，登记中心审核后完成过户手续。需注意，各地区具体流程和要求可能有差异。

当我们探讨房本的主人死了房子归谁时，还有一些与之紧密相连的问题值得关注。若房本主人留有遗嘱，遗嘱的有效性以及遗嘱执行的具体流程就显得至关重要，因为这直接关系到房屋能否按遗嘱意愿归属。若没有遗嘱，法定继承中各继承人的份额确定，以及在继承过程中可能产生的纠纷处理，都是需要考虑的方面。如果你对房本主人去世后房屋继承的具体手续、法定继承人范围界定等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。