夫妻离婚时小产权房该怎么处理

一、夫妻离婚时小产权房该怎么处理

小产权房因未办理合法审批手续，无完整产权，离婚时不能像合法产权房一样进行分割。司法实践中通常按以下方式处理：

协商一致：若夫妻能协商一致，法院会尊重双方意愿，对房屋使用进行处理。如一方取得使用权，给予另一方适当补偿。

协商不成：法院一般不判决房屋所有权归属，只根据实际情况判决由当事人使用。待房屋取得完整产权后，如有争议，可另行向法院起诉。

需注意，小产权房交易不受法律保护，在处理时要充分考虑其合法性和潜在风险，避免后续纠纷。

二、夫妻离婚时成年孩子可不可以共同抚养

成年子女不存在抚养权问题，也就不存在“共同抚养”的说法。

根据法律规定，抚养权是针对未成年子女或不能独立生活的成年子女而言。对于能独立生活的成年子女，父母在法律上不再负有抚养义务。

不过，若成年子女因精神疾病等原因不能独立生活，父母可以协商共同承担照顾、抚养责任。即使是能独立生活的成年子女，父母基于情感等因素，也可协商在生活、经济等方面共同给予一定帮助，但这并非法律意义上的抚养，而是一种亲情层面的支持。

三、夫妻离婚时双方该怎么算抚养费

离婚时抚养费计算需综合多因素。依据《民法典》及相关司法解释，有固定收入的，抚养费一般按其月总收入的20%-30%给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不超月总收入50%。无固定收入的，抚养费数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

若有特殊情况，可适当提高或降低比例。抚养费应定期给付，有条件的可一次性给付。确定具体数额时，还需考虑子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平等。若原定抚养费数额不足以维持当地实际生活水平，或因子女患病、上学等实际需要已超原定数额等，子女可要求增加抚养费。

当探讨夫妻离婚时小产权房该怎么处理，除了已解答的常规处理方式，还有一些相关问题值得关注。比如小产权房在处理后居住使用权益的保障问题，如果一方获得居住权，后续面临房屋改造、拆迁等情况该如何应对。另外，小产权房没有完整产权，在市场上交易受限，若一方希望将自己的权益变现又该怎么办。这些都是夫妻离婚处理小产权房时可能遇到的复杂状况。若你在夫妻离婚处理小产权房的过程中还有疑问，别错过获取专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为你答疑解惑。