房本写配偶名字离婚财产如何分

生活中，很多夫妻在买房时会把房本写成配偶的名字，可一旦婚姻走到尽头，涉及到离婚财产分割时，这房子该怎么分就成了让人头疼的问题。毕竟房子往往是家庭的重要资产，大家都很关心自己在离婚时能分到多少房产份额。接下来咱们就详细说说房本写配偶名字，离婚时财产到底该如何分割。

一、判断房产购买时间

房产的购买时间是判断其归属和分割方式的重要依据。如果是在结婚前购买的，且只登记在配偶一方名下，一般情况下，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方通常不能主张分割。比如小张在结婚前自己出钱买了一套房子，房本只写了他女朋友小李的名字，后来两人结婚又离婚，这套房子大概率还是属于小李的个人财产。但如果是婚后购买的房产，即便只写了配偶一方的名字，通常也会被认定为夫妻共同财产。

二、考虑出资情况

出资情况对房产分割也有很大影响。如果是一方用个人财产出资购买，且能证明出资来源，那么在分割时会偏向出资方。比如小王用自己的婚前积蓄买了一套房，房本写了妻子小赵的名字，离婚时小王能拿出银行转账记录等证据证明是自己出资，法院在分割时可能会适当考虑小王的出资情况。要是双方共同出资购买，不管房本写谁的名字，都属于夫妻共同财产，分割时一般会按照双方的出资比例来划分份额。

三、明确赠与情况

有时候，一方把房本写成配偶名字可能是出于赠与的意思。如果有证据证明这是赠与行为，比如有赠与协议等，那么房产就归受赠方所有。例如，老孙为了表达对妻子的爱意，写了一份赠与协议，将自己婚前购买的房子赠与妻子，并且办理了过户手续，房本写成了妻子的名字，这种情况下，离婚时房子就归妻子所有。但如果没有明确的赠与意思表示，只是单纯写了配偶名字，就不能简单认定为赠与。

四、协商与诉讼途径

夫妻双方可以先尝试协商分割房产。在协商时，要把各自的想法和需求说清楚，争取达成一致意见。协商成功后，签订书面协议，明确房产的归属和补偿方式。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。诉讼时，要准备好相关证据，比如购房合同、出资证明、银行转账记录等，以证明自己的主张。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

离婚时房产分割完后，后续可能还会遇到一些问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对房产的增值部分有争议等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就会陷入新的纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么应对各种问题，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。