离婚住宅如何分割房产

一、离婚住宅如何分割房产

离婚时房产分割通常根据具体情况而定。若房产为夫妻共同财产，一般由双方协商分割方式，如变卖后分钱等；协商不成可向法院起诉，法院会根据房产的实际情况、双方的出资、贡献等因素来判决。如果房产是一方婚前购买且登记在其名下，一般认定为个人财产，归该方所有；但婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权请求分割。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，一般都视为夫妻共同财产，由双方平均分割。但如果有特殊约定，从其约定。总之，离婚房产分割需综合考虑多种因素，以公平合理为原则。

二、离婚时商铺等非住宅房产咋分割

离婚时，商铺等非住宅房产分割方式如下：

若该房产为一方婚前全款购买，属其个人财产，离婚时不参与分割。若为婚前付首付，婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分属夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产为夫妻婚后购买，无论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产。分割时，双方可协商处理，如一方取得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产涉及贷款未还清，取得房产一方需继续承担剩余贷款。

三、离婚时非住宅房产分割有哪些法律规定

离婚时非住宅房产分割法律规定如下：若房产为一方婚前个人财产购买且登记在该方名下，属个人财产，离婚不分割。若婚后用共同财产购买，无论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，原则上均等分割，双方可协商房产归属，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。若涉及贷款，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿。

在探讨离婚住宅如何分割房产时，其实还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如房产分割后，如果一方需要对房屋进行过户，这其中涉及哪些手续和费用呢？另外，若房产是在婚后由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，这种情况下又该如何进行合理分割？这些都是离婚房产分割过程中可能遇到的实际问题。如果您对离婚住宅房产分割的具体操作、特殊情况处理等还有疑问，别让困惑困扰自己。现在就点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。