购买一手公寓撤销合同是否构成违约

一、购买一手公寓撤销合同是否构成违约

购买一手公寓撤销合同是否构成违约，需分情况判断。

若因开发商存在欺诈、胁迫手段，使你在违背真实意思下订立合同；或合同存在重大误解、显失公平的情形，你可行使撤销权。这种基于法定撤销权撤销合同，不构成违约，还可要求开发商返还已付款项，甚至赔偿损失。

但如果不存在上述法定情形，你单方面随意撤销合同，就构成违约。此时开发商有权依据合同约定，要求你承担违约责任，如支付违约金、赔偿因你违约造成的损失等。所以，是否构成违约关键看撤销合同有无法定事由。

二、撤销一手公寓购买合同需承担哪些法律责任

撤销一手公寓购买合同的法律责任需依撤销原因而定。若因开发商过错，如欺诈、隐瞒重大事实、根本违约等，购房者可依《民法典》行使法定解除权撤销合同，无需担责，还可要求开发商返还房款、利息，承担违约责任赔偿损失。

若因购房者自身原因，如个人意愿改变等无正当理由撤销合同，构成违约。需按合同约定承担违约责任，常见为支付违约金。若违约金不足以弥补开发商损失，开发商还可要求购房者赔偿超出部分损失。

三、撤销一手公寓合同在法律上需担责范围有多大

撤销一手公寓合同的担责范围需视具体情形而定。若因开发商存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等法定可撤销情形，购房者撤销合同，开发商应返还已付购房款及利息，可能还需承担损害赔偿责任。若因购房者自身原因无正当理由撤销合同，购房者构成违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金，违约金数额通常在合同中有明确约定；若约定违约金低于造成损失，开发商可请求法院或仲裁机构增加；若过高，购房者可请求适当减少。此外，若开发商因合同撤销产生其他直接损失，购房者也可能需赔偿。

在探讨购买一手公寓撤销合同是否构成违约时，还有一些相关问题值得关注。若撤销合同不构成违约，那么买家已支付的款项该如何处理，是否能全额退还，还是会扣除部分手续费等。而若构成违约，违约金的计算方式是怎样的，是按照合同约定的固定金额，还是根据购房款的一定比例来确定。这些问题都与购买一手公寓撤销合同紧密相关。如果你对购买一手公寓撤销合同相关的款项退还、违约金计算等问题存在疑惑，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。