离婚八套房产怎么分割出来

一、离婚八套房产怎么分割出来

首先需明确房产性质，是夫妻共同财产还是一方个人财产。若均为夫妻共同财产，原则上均等分割。

一般可采用以下方式：协商一致的，依协商方案分割；协商不成的，可向法院起诉。法院会综合考量购房资金来源、双方对家庭贡献、照顾子女及女方权益等因素。比如一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时该房产先由双方协商，协商不成法院可判决房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。对于多套房产，同样按上述原则，根据具体情况合理分配，以保障双方合法权益。

二、离婚时八套房产分割有哪些法律依据

离婚时八套房产分割主要依据《民法典》婚姻家庭编相关规定。若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，属个人财产，离婚时不参与分割；若婚前买房但婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，应协商或依法院判决分割。

婚姻存续期间购买的房产，无论登记在一方或双方名下，一般属夫妻共同财产。分割时先由双方协议处理，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，分割时可少分或不分。

三、离婚时子女抚养权判定有啥法律依据

离婚时子女抚养权判定依据主要是《民法典》及相关司法解释。不满两周岁子女，原则上由母亲直接抚养；已满两周岁的，父母协议不成，法院按照最有利于未成年子女原则判决，会综合考量父母经济能力、生活环境、陪伴时间等因素；子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。此外，一方有下列情形可优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利；无其他子女，而另一方有其他子女；子女随其生活，对子女成长有利，另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或有其他不利于子女身心健康情形不宜与子女共同生活。

当面对离婚八套房产怎么分割出来这个问题时，除了常规的房产分配，还需要考虑后续诸多事宜。例如，分割后的房产过户手续该如何办理，这其中涉及到各类证件的准备、相关部门的申请流程等。另外，房产分割后可能存在税务问题，像契税、个人所得税等是否需要缴纳以及缴纳比例等。这些后续问题处理起来较为复杂，稍有不慎可能会带来不必要的麻烦。若你在离婚房产分割后续操作、税务以及手续办理等方面存在疑问，别让难题困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议。