商场撤店违约金该怎么算

一、商场撤店违约金该怎么算

商场撤店违约金计算需先看合同约定。若商场租赁合同中明确约定了撤店违约金的计算方式，如按未履行租期租金的一定比例，或固定金额等，一般应依此计算，这遵循意思自治原则。

若合同未约定，违约方需赔偿商场因撤店造成的损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。比如商场为该店铺做推广投入的费用、重新招商期间的租金损失等。

若双方对违约金数额或赔偿损失有争议，可协商解决；协商不成，可通过诉讼或仲裁确定。

二、商场撤店未付违约金法律如何追责

商场撤店未付违约金，可按以下方式追责：首先查看双方签订的合同，确认其中关于违约金的具体约定，如金额、支付条件等。若对方违约事实明确，可先与商场友好协商，要求其按合同约定支付违约金。若协商无果，可收集相关证据，如合同、商场撤店的证明、己方因对方撤店遭受损失的证据等。之后可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求商场承担违约责任，支付违约金。若违约金不足以弥补实际损失，还可主张赔偿实际损失。法院判决后，若商场仍不履行，可向法院申请强制执行。

三、商场撤店未付违约金起诉流程是怎样的

若商场撤店未付违约金，起诉流程如下：

收集证据：收集合同、商场撤店通知、损失记录等证明对方违约及应支付违约金的证据。

撰写诉状：明确原告、被告信息，阐述诉讼请求（要求支付违约金及金额）和事实理由。

确定管辖法院：一般按照合同约定的管辖法院起诉，没有约定则向被告住所地或合同履行地法院起诉。

立案：携带诉状、证据、身份证明等材料到法院立案庭提交，缴纳诉讼费。法院受理后会发受理通知书。

审理：法院会安排开庭时间，双方需按时出庭。庭审中，遵循法庭程序进行举证、质证、辩论。

判决与执行：法院依法作出判决，如对方不履行，可在规定时间内申请强制执行。

在探讨商场撤店违约金该怎么算时，其实还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如商场撤店后剩余租金能否退还，如果合同中有相关规定，按约定处理；若没有，可能需要和商场协商。另外，撤店时店内装修的处理也很关键，有些情况下商场可能要求恢复原状，这也会产生一定费用。商场撤店违约金的计算只是其中一环，整个撤店过程涉及诸多法律和合同问题。如果你对商场撤店违约金计算细节、剩余租金退还、装修处理等还有疑问，别让难题困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。