律师凭借合法审批证据破邻里建房僵局，成功助房主确权施工

一、专业律师洪昊简介

洪昊律师是北京市盈科（海淀区）律师事务所的合伙人律师，执业证号为1110xxxxxxxxx1740，服务地区为北京，联系地址位于北京市海淀区王庄路1号清华同方科技大厦D座18层。他有着丰富的教育背景，毕业于天津师范大学和甘肃政法大学。虽从2022年开始正式执业，但实际上在法律行业已深耕十余年。他专业处理民商事诉讼与仲裁，擅长处理各类合同纠纷，在家事案件、合同纠纷案件、劳动争议案件等方面经验丰富，处理相关案件近千余件，处理金额上亿元。在刑事辩护领域，他坚持程序保障与实体抗辩并重，注重细节与证据研判。其团队具有多专业背景，另有具备注册会计师资格的律师，同时在知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷等方面也有丰富的处理经验。

二、邻里建房纠纷案件详情

这起案件是上诉人（原审被告）程XX、王某某与被上诉人（原审原告）周某某、杨某某相邻土地、建筑物利用关系纠纷一案，在北京市XX人民法院进行审理。原告在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而在施工过程中，邻居（被告）以其房屋北墙及修建散水占用被告宅基地为由进行阻拦，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水。原告无奈之下诉至法院，要求排除妨害。

三、洪昊律师办案过程

洪昊律师代理原告（被上诉人）参加了一、二审诉讼。在一审中，他围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，精心组织提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，并申请法院进行了现场勘验，有力地证明了原告施工行为的合法性及必要性。在二审中，针对上诉人以历史地契主张权利等抗辩，洪昊律师进行了有效质证与反驳，指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符。

四、案件最终结果

一、二审法院均认为，原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。不过，对于原告主张修建22厘米高散水的请求，因必要性不足未获支持。最终判决驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。这一案件的成功处理，充分展现了洪昊律师在处理此类纠纷时的专业能力和丰富经验，也为有相关法律需求的当事人提供了可靠的法律支持。