共有产权没约定份额怎么办

一、共有产权没约定份额怎么办

共有分为按份共有和共同共有。若共有人对共有产权没有约定份额，依据《民法典》规定，需先看共有人之间的关系。

如果共有人具有家庭关系等，一般视为共同共有。在共同共有关系存续期间，除非有重大理由需要分割，否则共有人不得请求分割共有产权。

若共有人不具有家庭关系等，则视为按份共有。按份共有人对份额没有约定或约定不明的，按照出资额确定份额；不能确定出资额的，视为等额享有。按份共有人可以随时请求分割共有产权。

比如，朋友两人买房未约定份额，能证明出资不同则按出资确定份额，无法证明则等额享有。

二、共有产权未约定份额该如何确定归属

在共有产权未约定份额的情况下，根据《民法典》规定，按以下方式确定归属：若共有人是家庭关系、夫妻关系等具有家庭关系的成员，通常认定为共同共有；若共有人不具有家庭关系，则视为按份共有。

对于按份共有，按照出资额确定份额；无法确定出资额的，视为等额享有。各共有人依据其份额，对共有产权享有相应权利和承担相应义务。

若共有人对份额存在争议，可通过协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院依据证据和法律规定确定份额归属。

三、共有产权未约份额时权利义务该咋界定

依据《民法典》规定，共有人对共有产权未约定份额，且无法确定出资额的，视为等额享有。对于共有物的管理，有约定按约定，无约定各共有人都有管理的权利和义务。

处分共有产权或作重大修缮、变更性质或用途的，按份共有应经占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有则需全体共同共有人同意，另有约定除外。

对共有物产生的费用负担，有约定从约定，无约定按份共有人按份额负担，共同共有人共同负担。因共有物产生债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，法律另有规定或第三人知道共有人不具有连带债权债务关系除外；对内关系上，除另有约定，按份共有人按份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。

当遇到共有产权没约定份额怎么办的问题时，其实还有一些相关情况值得关注。若共有人对共有产权没约定份额，后续在处分共有产权或者对其作重大修缮、变更性质或用途时，就可能会面临难题。并且，在共有期间产生的管理费用等负担，若没有之前份额的约定，也容易引发共有人之间的矛盾。在实际处理中，这些细节可能会让人头疼。要是你在共有产权没约定份额以及与之相关的管理、处分等方面还有疑问，不要迷茫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。