执业新秀深耕民商刑领域，成功化解邻里建房纠纷

一、专业背景与资质

洪昊律师拥有丰富的教育背景，毕业于天津师范大学和甘肃政法大学。他现任职于北京市盈科（海淀区）律师事务所，是一名合伙人律师，执业证号为1110xxxxxxxxx1740。虽然从2022年开始正式执业，但他已在法律行业深耕多年，专业处理民商事诉讼与仲裁，尤其擅长处理各类合同纠纷，在家事案件、合同纠纷案件、劳动争议案件等领域有着近千余件的处理经验，涉及处理金额上亿元。其所在团队具有多专业背景，团队中另有具备注册会计师资格的律师，同时在知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷等方面也有丰富的处理经验。

二、典型案例：邻里建房纠纷背景

此次洪昊律师代理的是一起邻里之间的相邻土地、建筑物利用关系纠纷案件。原告周某某、杨某某在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而，在施工过程中，邻居程XX、王某某以其房屋北墙及修建散水占用被告宅基地为由进行阻拦，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水。无奈之下，原告遂诉至法院，要求排除妨害。

三、办案策略与有效应对

洪昊律师代理原告参加了一、二审诉讼。在一审中，他围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实展开工作。他精心组织并提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，同时还申请法院进行了现场勘验，通过这些举措充分证明了原告施工行为的合法性及必要性。到了二审，针对上诉人以历史地契主张权利等抗辩，洪昊律师进行了有效质证与反驳，他精准地指出上诉人的证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符，有力地维护了原告的权益。

四、案件成果与客户群体

最终，一、二审法院均支持了洪昊律师的观点。法院认为，原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则，被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。不过，对于原告主张修建22厘米高散水的请求，因必要性不足未获支持。判决结果为驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。从这一典型案例可以看出，洪昊律师的客户群体广泛，涵盖了因邻里纠纷、婚姻家庭、继承、合同等各类纠纷需要法律帮助的人群，他凭借专业的法律知识和出色的应对能力，为众多当事人提供了有效的法律支持。