云南丽江杨慧律师 代理房屋买卖合同纠纷案

专注民刑领域

杨慧律师2014年开始执业，至今已逾多年。她毕业于南开大学法学系法律专业，拥有法学学士学位。执业以来，累计承办案件超1000件，深耕民事、刑事领域，成功办理相关案件800余件，其中民事案件占比约80%。服务客户广泛，工作中秉持“待人以诚、立世以信”的理念，为客户提供专业、高效的法律服务。她还是云南天外天（丽江）律师事务所高级合伙人、副主任律师，同时担任玉龙县法学会法律咨询专家等多个职务。

房屋买卖纠纷

2020年，在刘XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案中，原告刘XX委托杨慧律师为特别授权代理人。刘XX与康XX公司于2019年5月4日签订《康美之家会员权益产品购买协议》，刘XX支付购房全款后，发现房屋未取得预售许可证且土地使用年限与宣传不符。杨慧律师协助刘XX向法院起诉，请求确认协议无效、返还购房款及利息、赔偿损失等。被告辩称签订协议时已告知相关情况，且在诉讼期间取得预售许可证。

依法据理力争

在案件审理过程中，杨慧律师依据《最高人民法院<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>》等相关法律规定，指出原、被告签订的协议应认定为商品房买卖合同，被告在签订协议时未取得预售许可证，虽在起诉后取得，但仍应认定协议无效。对于原告要求的赔偿，杨慧律师积极举证，但因原告未能充分证明被告故意欺瞒，法院综合双方过错程度等因素进行了判决。

案件最终结果

法院最终判决原告刘XX与被告康XX公司于2019年5月4日所签订的《康美之家会员权益产品购买协议》无效；被告康XX公司返还原告刘XX购房款1,078,731元，并支付该款自2019年5月12日起至实际还清之日止的利息；被告赔偿原告经济损失100,000元；驳回原告其他诉讼请求。杨慧律师通过专业的法律知识和认真负责的态度，为原告争取到了合法权益。