离婚后房子不售卖按份额分别持有行不行

一、离婚后房子不售卖按份额分别持有行不行

离婚后房子不售卖按份额分别持有是可行的。根据《中华人民共和国民法典》规定，共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

在离婚财产分割中，若双方就房屋按份额分别持有达成一致意见，可签订书面协议明确各自份额。之后可到不动产登记机构办理变更登记，将房屋登记为双方按份共有。不过，按份持有可能在后续使用、管理房屋等方面产生分歧，比如一方想出租，另一方不同意等。所以，建议在协议中对房屋使用、收益分配、管理维护等事项进行详细约定，以避免后续纠纷。

二、离婚后房子归女方一方怎么办

若离婚后房子归女方一方，可按以下步骤处理：

首先，若双方是协议离婚，需依据离婚协议的约定，若一方不配合过户，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议，凭生效判决书强制过户；若是诉讼离婚，法院判决书或调解书已明确房子归女方，女方可直接持文书到不动产登记中心办理过户。

其次，办理过户时，女方需准备身份证、离婚证、离婚协议或生效法律文书、房产证等材料。

最后，按不动产登记中心要求缴纳相关税费和手续费后，即可完成房屋产权变更登记，将房屋登记至女方名下，以保障女方对房屋的合法权益。

三、离婚后房子写孩子名下怎么办

离婚后房子写孩子名下，通常视为夫妻双方对孩子的赠与。若该行为是双方协商一致的结果，且已完成产权变更登记，一般不能随意撤销赠与。

从法律程序看，需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。

若一方在赠与后反悔，在符合法定情形时可撤销。比如严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务。但实践中，以离婚协议为基础的赠与撤销较难获得法院支持，因为离婚协议是一个整体，赠与房产往往与解除婚姻关系、子女抚养等条款相关联。

在探讨离婚后房子不售卖按份额分别持有行不行的问题时，其实还有一些相关情况值得关注。这种按份额持有方式，后续可能涉及房屋管理、维护费用的分摊问题，如果双方不能达成一致，容易产生新的矛盾。另外，若一方想要转让自己的份额，另一方在同等条件下有优先购买权。当遇到房屋需要重大修缮、改造等情况时，也需要按份额协商决策。若你对离婚后房产按份额持有后的费用分摊、份额转让等具体事宜存在疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。