未婚买房属于共同财产么

一、未婚买房属于共同财产么

未婚买房是否属于共同财产，分情况而定。如果是一方出资，登记在自己名下，属于出资方个人财产；若登记在对方名下，可能视为赠与，属对方个人财产。

要是双方共同出资，登记在双方名下，属于共同财产。登记在一方名下，需看是否有约定，有约定按约定处理；无约定且无其他证据证明是共同财产，司法实践中可能认定为登记方个人财产，但出资方可要求返还出资款。

若一方支付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产。

二、未婚共同买房产权归谁

未婚共同买房，产权归属需看具体情况。若房产证登记双方名字，房屋为双方共有。共有又分按份共有和共同共有，按份共有依各自出资额确定份额；共同共有则不区分份额，双方平等享有权益。

若仅登记一方名字，一般认定房产归登记方所有，但另一方有证据证明出资的，出资款可视为借款或赠与。若能证明是基于共同购房目的出资，可主张分割房产增值部分和房屋现值。建议未婚共同买房时，签订书面协议，明确出资比例、产权份额等，避免后续纠纷。

三、未婚共同买房如何分割

未婚共同买房分割，需看具体情况。若双方有协议，按协议处理。比如协议明确约定了各自份额，就依该约定分割房产。

若无协议，考虑购房款出资情况。一方出资且登记在其名下，通常归出资方，但另一方如有证据证明有出资，可要求返还出资及增值部分。双方共同出资，按出资比例分割，出资比例可依据银行转账记录等确定。

若登记在双方名下，一般认定为共同共有。分割时会综合考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素。如一方对装修投入多、实际居住使用等，分割时会适当倾斜。无法协商一致的，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

在探讨未婚买房属于共同财产么这个问题时，还有一些相关情况值得关注。如果未婚情侣在购房时，一方出资较多但登记在双方名下，之后分手财产该如何分割呢？此外，若购房时使用了双方的公积金贷款，这又会对房产归属产生怎样的影响。这些都是与未婚买房是否属于共同财产紧密相关的问题。现实生活中房产问题错综复杂，若你对未婚买房的财产界定、分割等还有疑问，不要迷茫。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你精准解答。