起诉离婚仅一套房产如何分割

一、起诉离婚仅一套房产如何分割

起诉离婚时仅一套房产分割需综合多因素判定。若房产为夫妻共同财产，双方先协商分割，协商不成由法院判决。

若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

若房产为一方婚前个人财产，归该方所有，但婚后共同还贷及增值部分，产权登记一方对另一方进行补偿。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

二、起诉离婚仅一套房如何判定归属

起诉离婚时仅一套房的归属判定需结合具体情况。若该房为一方婚前全款购买，属其个人财产，离婚时归购买方。

若婚前一方付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，法院可判该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房屋为婚后购买，一般属夫妻共同财产。双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价方式确定归属；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

三、起诉离婚仅一套房归谁所有

起诉离婚时仅有的一套房产归属需依具体情况判定。若该房为一方婚前个人财产购买且登记在自己名下，通常归该方所有；若婚前付首付，婚后共同还贷，房屋一般归产权登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。

若房子是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。法院通常会综合考虑双方住房情况、照顾抚养子女一方、无过错方等因素，对房屋进行分割。可以是一方获得房屋所有权并给予另一方相应经济补偿，也可在双方同意情况下将房屋拍卖，分割所得价款。

在探讨起诉离婚仅一套房产如何分割时，还有一些相关问题值得关注。比如，若房产是婚后共同购买，但购房款大部分由一方父母出资，这种情况下房产分割是否会有不同？另外，分割房产后，一方获得房屋所有权，另一方的居住问题如何解决。这些都是在离婚房产分割中可能遇到的实际情况。如果你在起诉离婚房产分割方面，无论是出资情况复杂的房产分割，还是后续居住保障等问题，都存在疑问，不要错过获取专业法律建议的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师为你答疑解惑。