临近离婚期房可不可以分割

一、临近离婚期房可不可以分割

临近离婚时，期房通常可以分割。若期房是夫妻共同财产，分割时遵循协商优先原则，夫妻双方可自行协商如何分割该期房权益。

若协商不成，法院一般会根据实际情况处理。由于期房未取得完全产权，法院通常不会判决房屋所有权归属，而是根据具体情况判决由一方使用。待取得房屋产权后，有争议的一方可另行向法院起诉。

若期房是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如一方婚前以个人财产支付首付并贷款购买，婚后用个人财产还贷，该房屋一般认定为个人财产。

二、临近离婚期房分割在法律上有啥规定

离婚时期房分割，需区分不同情形处理。若该期房为一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在自己名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若期房是婚后购买，一般属于夫妻共同财产，离婚时应根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方都主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张的，由评估机构按市场价格评估后，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

三、临近离婚期房分割法律适用依据有哪些

临近离婚时，期房分割的法律适用依据主要有：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若期房是婚后以夫妻共同财产购买，属于夫妻共同财产。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据上述照顾原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

在探讨临近离婚期房可不可以分割时，其实还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如期房分割后，后续的房贷偿还责任如何确定，是由一方独自承担，还是双方按照一定比例分担。另外，若期房在离婚后升值，升值部分又该如何分配。这些问题都与期房分割密切相连，处理不当可能引发新的纠纷。如果您在临近离婚期房分割以及相关后续问题上存在疑问，想了解更详细准确的法律规定和解决方案，不要错过专业的法律建议。赶紧点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。