婚后房屋赠与归谁所有
一、婚后房屋赠与归谁所有
婚后房屋赠与的归属需分情况判断。
若赠与人明确表示房屋只赠与夫妻一方，根据《民法典》规定，该房屋属于受赠方的个人财产。比如，男方父母出资买房并明确表示房子只给男方，那么此房为男方个人财产。
若赠与人未明确表示只赠与一方，一般视为对夫妻双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。例如，婚后一方亲戚赠与一套房屋，未说明只给一人，那这套房就归夫妻共有。
此外，若涉及赠与房产的变更登记等手续，应以相关产权登记为准。在实际纠纷中，赠与合同、产权证书等是认定房屋归属的重要依据。
二、婚后房屋赠与未过户法律上归谁
婚后房屋赠与未过户，一般情况下房屋仍归赠与人。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房屋作为不动产，其所有权转移以过户登记为生效要件。
不过，如果赠与合同经过公证，赠与人不能随意撤销赠与，受赠人可依据合同要求赠与人配合过户。此外，若符合法定撤销赠与情形，如严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
三、婚后房屋赠与未过户能撤销赠与吗
婚后房屋赠与未过户，一般能撤销赠与。依据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使任意撤销权。对于房屋这类不动产，其权利转移以办理过户登记为准。所以，若婚后赠与房屋但还未办理过户手续，赠与人通常可撤销赠与。
不过，存在例外情况。若赠与合同经过公证，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，那么赠与人不能任意撤销，即便未过户也需履行赠与义务，受赠人可要求赠与人办理过户手续。
当探讨婚后房屋赠与归谁所有时，除了明确房屋归属，还有一些相关问题值得关注。比如，若赠与的房屋后续涉及出售等交易，其收益归属该如何判定？一般来说，若房屋明确只赠与一方，收益通常也归该方；若未明确，可能会按夫妻共同财产处理。另外，若赠与房屋后出现债务纠纷，债权人是否能对该赠与房屋主张权利也有不同规定。如果您对婚后房屋赠与归属的后续处理、相关法律风险等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。
