婚前写双方名字算共同财产吗

一、婚前写双方名字算共同财产吗

婚前购房写双方名字一般算共同财产。

从法律角度看，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。在婚前购房时，若房产证登记了双方名字，通常意味着双方对该房屋共同享有所有权。这可视作一种赠与行为，一方愿意将另一方登记为共有人，赋予其房屋的产权份额。

不过，在司法实践中，若有证据证明一方在婚前支付了全部购房款，且登记双方名字是附有条件（如结婚等），而最终未达成条件，支付房款一方可能主张按出资情况重新确定产权份额。但若无特殊约定及相反证据，写双方名字的婚前房产应认定为夫妻双方的共同财产，离婚分割时通常会按照双方的约定或出资比例等因素进行处理。

二、婚前写双方名字房产分割法律依据是啥

婚前购房写双方名字，房产一般认定为双方共有财产。分割依据主要有《民法典》物权编与婚姻家庭编相关规定。

若为按份共有，离婚或分手时按各自份额分割。如购房合同或房产证明确约定了份额，依约定执行。

若为共同共有，通常考虑双方对房产的贡献大小，包括出资比例、装修投入等。出资多的一方可能适当多分。若双方结婚并共同生活，还会结合婚姻持续时间、有无子女等因素。若一方有过错，如重婚、家暴等，分割时会照顾无过错方权益。

三、婚前写双方名房产分割后增值部分咋算

婚前房产写双方名字，一般视为对另一方的赠与，属于夫妻共同财产。分割时增值部分计算方式如下：

若婚前双方共同出资购房，按出资比例对增值部分进行分割。比如一方出资60%，另一方40%，增值部分也按此比例。

若一方出资，婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分为共同财产。计算时，先算出共同还贷部分占总房款比例，再乘以房产增值额，得出共同还贷对应增值部分，一般均等分割。

若能证明是附条件赠与，条件未成就，可主张房产归自己，另一方只能获得还贷及对应增值补偿。

当探讨婚前写双方名字算共同财产吗这个问题时，还需了解一些相关情况。若婚前房产写了双方名字，但一方能证明购房款是自己全额出资，在分割时可能会根据实际出资情况处理。此外，即使写了双方名字，若有协议约定房产的份额或归属，那也会按照协议执行。生活中房产情况复杂多样，若你对婚前写双方名字的房产在赠与、分割、协议效力等方面还有疑问，别让困惑困扰自己。赶快点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你精准解答。