武汉袁苏律师成功代理房屋租赁违约合同纠纷案

执业经验丰富

袁苏律师自2019年正式踏入律师行业，拥有多年法律行业经验。他长期专注于民事和行政法律领域，执业至今累计承办案件已逾56件。在民事案件方面，他经手过建设工程、各类合同纠纷、婚姻家事等多种类型案件；行政案件方面，处理过征收、行政复议及诉讼案件。此外，他还长期为多家国企和民营企业担任法律顾问，帮助企业审核合同、把控法律风险，处理各类诉讼代理事宜，实务经验十分丰富。

合同纠纷难题

在合同类案件中，有一起典型的房屋租赁合同纠纷。a公司将办公房出租给b公司，双方签订了详细的租赁合同，对租金、支付方式、违约金等都有明确约定。后来b公司变更为c公司，a公司变更为d公司。在合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金，截至2021年7月31日，欠缴租金达589200元。d公司多次发函督促，c公司仍拖延不交，这使得案件陷入僵局，双方矛盾逐渐激化。

精准确定焦点

袁苏律师接受d公司委托后，迅速投入案件处理。他确定本案的争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。由于a公司与b公司均已主体变更，根据法律规定，应由后续承继主体即c公司和d公司进行诉讼活动。于是，袁苏律师将c公司作为被告提起诉讼。在租金主张方面，除本金外，还增加主张违约金，以最大程度维护委托人的合法权益。

胜诉维护权益

经过袁苏律师的努力，案件在洪山区人民法院审理。法院最终支持了袁苏律师一方的全部诉讼请求，要求被告c公司支付租金589200元及逾期付款违约金3072元。这一结果充分体现了袁苏律师在合同纠纷案件处理上的专业能力和对法律的精准运用，成功为委托人挽回了经济损失，也为类似案件的处理提供了借鉴。