房产继承人怎样审核的

一、房产继承人怎样审核的

房产继承人的审核是确保房产继承合法、公正进行的重要环节，主要涉及以下几个方面：

1.确定继承方式：

房产继承方式主要有法定继承和遗嘱继承两种。

法定继承是依据法律明确规定的顺序来确定继承人。

具体而言，第一顺序继承人包含配偶、子女以及父母；

第二顺序继承人则有姐妹、祖父母、外祖父母。

在没有遗嘱的情况下，按照法定顺序进行继承。

遗嘱继承则是依据被继承人所立的合法有效遗嘱来确定继承人，遗嘱体现了被继承人对自身房产分配的意愿。

2.审核继承人身份：

在法定继承中，需要仔细审核继承人与被继承人之间的亲属关系，通过相关证明材料如户口本、出生证明等予以确认。

遗嘱继承中，除了要确认遗嘱指定的继承人身份外，更要着重确认遗嘱的真实性和合法性，比如遗嘱是否为被继承人真实意思表示，有无受到胁迫等情况。

3.审查遗嘱效力：

遗嘱必须符合法定形式和实质要件。

例如，自书遗嘱要求由遗嘱人亲自书写全部内容，然后签名并注明具体的年、月、日；

代书遗嘱则需要有两个以上无利害关系的见证人在场见证，由其中一人代书，注明日期，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

4.排除丧失继承权情形：

若继承人存在故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人等严重违法或违背公序良俗的行为，将依法丧失继承权。

只有经过全面审核且不存在上述问题，继承人才能依法办理房产继承相关手续。

二、房产继承人审核流程是怎样的

房产继承人审核流程如下：首先，继承人需向不动产登记机构提出申请，并提交相关材料，如被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明等。登记机构会对提交的材料进行形式审查，查看是否齐全、符合格式要求。接着，可能会进行公告，以核实是否存在其他潜在继承人或对继承有异议的人。若公告期内无异议，登记机构会进一步对继承人身份及继承关系的合法性进行实质审查。比如核实遗嘱的真实性、继承人与被继承人的亲属关系等。经审核无误后，方可办理房产继承过户登记手续，将房产所有权变更至继承人名下。整个流程需严格按照法律规定及登记机构要求进行，以确保房产继承的合法性与准确性。

三、房产继承中遗嘱效力如何审核认定

遗嘱效力审核认定主要考量以下方面：

形式要件上，需符合法定形式。比如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年月日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年月日等。

实质要件方面，遗嘱人需具有完全民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若存在遗嘱人受欺诈、胁迫所立遗嘱，伪造的遗嘱，遗嘱被篡改的部分等情形，遗嘱可能无效。

同时，要审查见证人资格是否合法。无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及继承人、受遗赠人等不能作为遗嘱见证人。只有各方面都符合法律规定，遗嘱才能被认定为有效，从而按照遗嘱进行房产继承。

房产继承人的审核至关重要，它保障着房产继承的合法公正。除了前面提到的确定继承方式、审核继承人身份、审查遗嘱效力以及排除丧失继承权情形这些要点外，在办理房产继承手续过程中，可能还会遇到各种复杂的情况，比如继承人之间对于房产分割比例存在争议该如何解决，或者发现有遗漏的继承人该怎么处理等。如果您在房产继承审核方面还有其他疑问，或者对整个房产继承流程感到困惑，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答，助您顺利完成房产继承相关事宜。