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借钱买房借的钱是否算夫妻共同债务

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来源:律图小编整理 · 2026.01.07 · 1585人看过
导读:借钱买房所负债务一般算夫妻共同债务。根据《民法典》,夫妻共同签名、一方事后追认的债务,或一方以个人名义为家庭日常生活所需负的债务属共同债务。夫妻共同借钱买房、一方借另一方追认,或仅一方借但买房为家庭共同居住使用,均认定为共同债务;但若能证明借款未用于家庭(如私自借用于个人投资且收益未用于家庭),则可能不认定为共同债务。
借钱买房借的钱是否算夫妻共同债务

一、借钱买房借的钱是否算夫妻共同债务

借钱买房借的钱一般算夫妻共同债务。根据《民法典》规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。

若夫妻双方共同借钱买房,或者一方借钱买房但另一方事后追认,该债务为共同债务。即便仅一方出面借钱买房,因买房通常是为家庭共同居住使用,属于为家庭生活所需,也会认定为夫妻共同债务。不过,若夫妻一方能证明该借款未用于家庭共同生活,如另一方私自借款买房用于个人投资且收益未用于家庭,可能不认定为共同债务。

二、个人借钱买房算夫妻共同债务吗

需结合借款时间、房屋用途产权归属等综合判断:

1.婚姻关系存续期间借款买房:

房屋登记在夫妻双方名下或用于夫妻共同居住、使用,即使以一方个人名义借款,根据《民法典》第1064条,该债务通常属夫妻共同债务

因系“为家庭日常生活需要”或“用于夫妻共同生活”所负。若夫妻双方共同签名或事后追认借款,亦直接认定为共同债务。

2.婚前个人借款买房:

若房屋登记在借款方个人名下,且婚后未与配偶共同还贷或未将房屋转化为共同财产(如未加名),则该借款属婚前个人债务,与配偶无关。

核心依据:《民法典》第1064条及《婚姻家庭编解释(一)》相关规定,夫妻共同债务需满足“共同意思表示”“为家庭日常生活”或“用于共同生活/经营”三大要件。具体需结合个案证据(如借款合同房屋产权证明、还贷记录等)判定。

三、夫妻一方借钱买房算共同债务吗

夫妻一方借钱买房是否算共同债务,需分情况判断。若该房产用于夫妻共同居住生活,根据《民法典》相关规定,此借款通常认定为夫妻共同债务,即便以一方名义所借,另一方也需共同承担还款责任。

但若夫妻双方有财产约定,明确房产归一方所有且债务由该方承担,同时债权人知晓该约定,那么借款属于个人债务。另外,若一方能证明借款未用于家庭共同生活,而是用于个人其他目的,也可能不认定为共同债务。

在探讨借钱买房借的钱是否算夫妻共同债务时,还有一些关联问题值得关注。若这笔债务被认定为夫妻共同债务,那么在夫妻离婚时,该如何分担这份债务就是接下来要考虑的。一般来说,会按照夫妻双方的协商或者法院的判决进行合理分配。另外,如果夫妻一方在另一方不知情的情况下借钱买房,这笔债务又该如何认定呢?这也需要根据具体情况判断。要是你对借钱买房债务的认定、分担等问题还有疑问,别让困惑困扰自己,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士会为你详细解答。

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