对离婚房产分割怎么规定

一、对离婚房产分割怎么规定

离婚房产分割需根据不同情形处理。若房产为一方婚前个人财产购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。

若房产为婚后夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，一般均等分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚房产分割有哪些法律规定

离婚房产分割需依据《民法典》及相关司法解释处理：1.婚前财产：一方全款购房登记本人名下，属个人财产不分割；一方付首付婚后共同还贷，登记首付方名下，协议不成时判归首付方，共同还贷及增值部分由其补偿对方（《民法典婚姻家庭编解释一》第78条）。2.婚后财产：婚后购房产（含双方或一方出资），无论登记谁名，原则为共同财产，分割均等，兼顾子女、女方、无过错方权益（《民法典》第1087条）。3.父母出资：婚前父母出资登记子女名下，属个人财产；婚后父母出资登记己方子女名下，视为对子女个人赠与；登记双方名下为共同财产（《民法典婚姻家庭编解释一》第29条）。4.婚内财产协议约定房产归属的，从其约定。分割时需考虑房产贷款、实际居住等情况，协商不成由法院判决。

三、离婚房产分割需遵循哪些法律规定

离婚房产分割遵循《民法典》等相关规定。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割；一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方补偿另一方。

婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，一般都属夫妻共同财产，原则上均等分割，但会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产是父母出资购买，婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与，属个人财产；双方父母出资购买，按出资份额按份共有，另有约定除外。

在了解对离婚房产分割怎么规定后，其实还有一些相关的重要问题值得关注。比如离婚房产分割后，若涉及房产过户，需要办理哪些手续以及会产生哪些费用。另外，如果一方在离婚时隐瞒了房产情况，另一方发现后该如何维护自己的权益。这些问题与离婚房产分割紧密相关，处理不当可能会给当事人带来诸多麻烦。若你在离婚房产分割及相关问题上存在疑惑，或者想进一步了解具体操作流程和法律细节，不要错过解决问题的机会。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。