同居期间买房财产如何分割

一、同居期间买房财产如何分割

同居期间买房财产分割问题需视具体情况而定。若双方对房产归属有书面约定，依约定处理。若无约定，需考量购房资金来源等因素。

若购房款由双方共同出资，一般按双方出资比例分割房产。若一方全额出资，但登记在双方名下，通常认定为共同共有，会根据双方对房屋的贡献等情况合理分割。若登记在出资方名下，可能会认定为其个人财产，但另一方有出资证据的，可主张返还出资款及相应增值部分。

需注意，同居关系与婚姻关系不同，处理财产分割时可能存在争议。建议收集好出资凭证、购房合同等相关证据，协商不成可通过诉讼，由法院根据具体事实和证据依法裁判。

二、同居买房财产分割遵循什么原则

同居买房财产分割主要遵循以下原则：

首先是约定优先原则，若双方对房产分割有书面协议，应按协议处理。

其次是出资原则，按照各自的出资比例确定房产份额。能证明出资额度的，按实际出资分割；若一方出资但登记在双方名下，一般视为以结婚为目的的赠与，按共同共有处理。

再者是照顾无过错方原则，若一方在同居期间存在过错行为，如出轨等，分割时可适当照顾无过错方。

最后，若双方均无约定且无法确定出资额，通常视为等额享有。实践中，法院会综合考虑多种因素，保障双方合法权益。

三、同居买房财产分割如何认定份额

同居买房财产分割认定份额，需区分按份共有和共同共有。若双方有协议约定份额，依约定处理，这体现意思自治原则。

没有约定或约定不明，若能证明是按出资额购房，按出资额确定份额。比如一方支付首付并承担后续大部分贷款，出资多者份额大。不能证明出资额的，通常认定为等额享有。

实践中，会考虑购房目的、双方贡献等因素。若购房用于共同生活，双方对房屋装修、维护等有不同贡献，法院会综合考量调整份额。若一方负责装修，另一方负责日常费用，虽出资形式不同，但都应认定对房产有贡献。

在探讨同居期间买房财产如何分割时，还有一些相关问题值得关注。比如，若一方在购房时出资较多，但房产登记在双方名下，这种情况下分割比例该如何确定呢？另外，同居期间共同偿还的房贷，在分割房产时又该如何进行合理的计算和分配。这些问题都与同居期间买房财产分割紧密相关，处理起来可能会比较复杂。如果您在同居期间买房财产分割上存在疑问，或者对上述拓展问题感到困惑，别让难题困扰您。现在就点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议和帮助。