同居期间房产分割如何进行

一、同居期间房产分割如何进行

同居期间房产分割需根据具体情况处理。

若房产为一方出资登记在自己名下，一般认定为出资方个人财产，另一方主张分割较难获支持。若双方共同出资购买，登记在双方名下，通常按共有财产处理。实践中，有协议的按协议分割；无协议的，考虑双方出资比例、对房产贡献大小等因素。如双方出资有银行转账记录等证据证明，按出资比例分割；若出资难以证明，但能证明双方对房产有共同管理、维护等行为，可能均等分割。若一方出资登记在对方名下，需结合具体情形判断是赠与、借名买房还是以结婚为目的的购房等，赠与完成一般难撤销；借名买房需有充分证据证明借名事实；以结婚为目的购房，未结婚时出资方可主张返还出资。

二、同居期间房产归属如何确定

同居期间房产归属需区分情况确定。若登记在一方名下，一般认定为登记方所有，但另一方有证据证明出资且基于共同生活购房，可主张共有。若登记在双方名下，通常按共有财产处理。

对于双方共同出资购买的房产，有协议的按协议确定归属；无协议的，考虑出资比例、贡献大小等因素分割。如双方共同支付首付、共同还贷，按各自出资比例确定份额。

一方出资登记在对方名下，若以结婚为目的赠与，未结婚时出资方可要求返还；若为普通赠与，则归登记方。总之，确定房产归属关键看登记情况、出资情况及双方约定，出现纠纷可协商或诉讼解决。

三、同居期间共同财产应如何分割

同居期间的共同财产是指双方共同管理、使用、收益、处分及用于债务清偿的财产。分割时，首先由双方协商处理，达成一致分割协议。若协商不成，可向法院起诉。

法院一般会根据等分原则处理，同时会结合各方对共有财产的贡献大小等实际情况。能证明为个人财产的，归该个人所有；不能证明的，按一般共有财产处理。对于同居期间购置的房产，登记在一方名下但双方共同出资的，出资情况是分割的重要依据。此外，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时应适当予以照顾，或由另一方给予一次性的经济帮助。

在讨论同居期间房产分割如何进行时，除了直接的分割问题，还有相关的一些情况需要关注。比如，若一方在同居期间对房产有较多的资金投入，在分割时是否应给予更多份额。还有，同居期间房产增值部分又该如何分配，这也是常见的争议点。这些情况都会影响最终的房产分割结果。如果你在同居期间房产分割过程中遇到类似复杂的问题，或者对具体的分割操作存在疑问，不用担心。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你详细解答，帮你理清思路。