房产继承的排位顺序是什么

一、房产继承的排位顺序是什么

房产继承分为法定继承和遗嘱继承。遗嘱继承优先于法定继承，若有合法有效的遗嘱，按遗嘱指定继承房产。

法定继承中，遗产按以下顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

此外，丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、遗嘱继承优先于法定继承吗

是的，遗嘱继承优先于法定继承。依据《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。这确立了遗嘱继承在效力上优先于法定继承。遗嘱继承体现了被继承人对自己财产处分的意愿，法律充分尊重并保障这种意思自治。当被继承人立有合法有效的遗嘱时，遗产应按遗嘱内容分配，而不按法定继承顺序进行。不过，遗嘱需符合法律规定的形式和实质要件才有效，如遗嘱人应具有完全民事行为能力、意思表示真实等。

三、遗嘱继承优先于法定继承的情形有哪些

通常情况下，遗嘱继承均优先于法定继承。遗嘱体现了被继承人对自己财产处分的意愿，只要符合法定条件，就优先适用。

这些法定条件包括：遗嘱人立遗嘱时具有完全民事行为能力；遗嘱内容是遗嘱人真实意思表示，未受欺诈、胁迫；遗嘱形式符合法律规定，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日等；遗嘱处分的是遗嘱人个人合法财产。

不过，若遗嘱无效，则按法定继承办理。无效情形如遗嘱人无民事行为能力或限制民事行为能力时所立；受欺诈、胁迫所立；伪造、被篡改的遗嘱等。

当我们了解了房产继承的排位顺序是什么后，还需知晓一些与之紧密相关的问题。比如，在法定继承中，若部分继承人放弃继承房产，该部分房产又该如何分配呢？通常是由其他法定继承人按照排位顺序继续继承。另外，房产继承还涉及到过户手续及相关费用问题，不同的继承方式在过户时的流程和费用也有所不同。若你在房产继承的排位顺序、放弃继承后的分配、过户手续等方面还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。