赠与第三者房产是否归其所有

一、赠与第三者房产是否归其所有

赠与第三者房产的归属需分情况判定。若赠与财产属于赠与人的个人财产，其自愿赠与且完成过户等手续，第三者通常取得房产所有权。

但实践中多涉及夫妻共同财产。根据《民法典》规定，夫妻对共同财产有平等处理权，非因日常生活需要处分共同财产时，应协商一致。一方擅自将共同房产赠与第三者，该行为侵犯了配偶对共同财产的合法权益，违背公序良俗，赠与行为一般会被认定无效。配偶有权要求第三者返还房产，即便房产已过户，也可通过法律途径追回。所以，这种情况下第三者不能取得房产所有权。

二、赠与第三者房产配偶能追回吗

配偶通常能追回赠与第三者的房产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。一方擅自将夫妻共同房产赠与第三者，该行为侵害了配偶对共同财产的合法权益，且违背公序良俗。

根据法律规定，这种赠与行为属于无权处分，是无效的。配偶可通过向法院提起诉讼的方式，请求确认赠与行为无效，并要求第三者返还房产。法院一般会支持配偶的诉求，判决第三者返还。但如果房产已被善意第三人合法取得，则可能无法追回，不过配偶可要求擅自处分财产的一方进行赔偿。

三、赠与第三者存款配偶能追回吗

赠与第三者存款，配偶通常能追回。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般属夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等处理权。一方擅自将大额共同财产赠与第三者，既非因日常生活需要，又未取得另一方同意，该处分行为超出其权限范围，侵犯了配偶对共同财产的平等处理权。并且这种赠与违背公序良俗原则。所以，配偶有权以自己权益受损为由，向法院起诉要求第三者返还受赠的存款。只要有相关证据证明赠与事实，法院通常会支持配偶的诉求。

当探讨赠与第三者房产是否归其所有时，除了核心的归属判定问题，还有一些关联问题值得关注。比如若赠与行为被判定无效，房产要如何返还，过程中涉及的手续和流程该如何处理。另外，赠与房产期间产生的相关费用，像物业费、水电费等，在房产归属发生变化后，费用承担又该如何界定。如果您在赠与第三者房产的归属、返还流程以及费用承担等方面存在疑问，或者有其他相关法律问题，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为您精准解答。