夫妻双方写的房产协议有效吗

一、夫妻双方写的房产协议有效吗

夫妻双方写的房产协议一般是有效的。只要该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应的民事行为能力，协议即为有效。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。该约定对双方具有法律约束力。

不过，如果协议存在欺诈、胁迫等情形，当事人可请求法院撤销。若协议涉及逃避债务、损害他人合法权益等违法内容，则会被认定无效。为确保协议的合法性和有效性，建议咨询专业律师，必要时可办理公证。

二、夫妻房产协议需公证才有效吗

夫妻房产协议并非需公证才有效。根据《民法典》规定，只要夫妻双方具备相应民事行为能力，协议内容是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，该协议自成立时生效。

公证是对协议真实性、合法性的证明，但不是协议生效的必要条件。即使不公证，协议在符合法定生效要件时也具有法律效力。不过，公证后的夫妻房产协议效力更强，在发生纠纷时，经公证的协议证明力较高，可直接作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻。

三、夫妻房产协议未公证是否无效

夫妻房产协议未公证并非无效。根据《民法典》规定，民事法律行为只要行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，即有效。

夫妻房产协议属于民事法律行为，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，即使未公证也具有法律效力。公证只是对协议真实性、合法性予以证明的活动，并非协议生效的必备要件。不过，经过公证的协议，其证明力相对更强，在发生纠纷时，法院一般会直接采信。

当探讨夫妻双方写的房产协议有效吗这个问题时，我们还需了解相关的拓展情况。比如，若协议有效，在房产过户等手续办理上有哪些具体流程和要求。另外，如果之后夫妻双方想要变更这份房产协议，又该遵循怎样的程序。这些都是与夫妻房产协议紧密相关的问题。房产问题涉及夫妻双方的重大利益，若你对夫妻房产协议的有效性判定、后续手续办理以及协议变更等还有疑问，别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。