婚前自己盖的房子归谁所有

一、婚前自己盖的房子归谁所有

婚前自己盖的房子一般归建房者个人所有。根据《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。婚前建成的房屋，是建房者在结婚前通过合法途径，投入资金、人力等资源建造而成，其取得时间在婚姻关系缔结之前，因此通常认定为个人财产。

即使日后双方结婚，该房屋的所有权性质也不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。不过，如果婚后双方对房屋进行了扩建、装修等添附行为，那么添附部分可能会涉及夫妻共同财产的认定，在离婚分割时需要对添附部分的价值进行合理处理。

二、婚前自建房离婚归谁所有

婚前自建房一般属于婚前个人财产，离婚时归建房一方所有。根据《民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

但存在特殊情况，若婚后夫妻双方对该自建房进行了扩建、修缮等添附行为，添附部分所对应的财产价值可能属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权就添附部分主张相应权益。另外，若双方有书面财产约定，该自建房婚后归夫妻共同所有，那么离婚时应按约定作为共同财产分割。

三、婚前自建房离婚时如何分割

婚前自建房离婚时的分割需分情况处理。若该自建房是一方在婚前独自出资建造，且产权登记在出资人名下，根据《民法典》规定，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归出资建造方所有。

若婚前一方建造，但在结婚后双方共同使用、修缮或扩建，对于婚后共同修缮或扩建部分，属于夫妻共同财产。离婚时，扩建或修缮增值部分应作为共同财产进行分割，一般遵循平等分割原则，同时会考虑双方对财产的贡献等因素。

若双方在婚前共同出资建造，该房屋属于按份共有财产，离婚时按照双方的出资比例进行分割。

在探讨婚前自己盖的房子归谁所有时，除了明确房子归属本人这一基本结论外，还有一些相关情况值得关注。若婚后对该房子进行了扩建或装修，那么扩建和装修部分的财产权益归属可能会因夫妻双方的投入情况而有所不同。此外，若涉及拆迁，拆迁补偿款的分配也需根据具体情况判断，比如是否有考虑到配偶因素给予额外补偿等。如果你对婚前自建房屋在婚后的权益变化、拆迁补偿分配等相关问题存在疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你精准解答。