没结婚分手婚前买的房产怎么分

一、没结婚分手婚前买的房产怎么分

没结婚分手，婚前买的房产分割需分情况处理。

若房产登记在一方名下，且由该方全款出资购买，那么房产属于出资方个人财产，另一方无权分割。

若登记在一方名下，但另一方有出资，双方可协商分割，协商不成时，出资方需返还另一方出资款及相应增值部分。比如一方出首付，登记在自己名下，双方共同还贷，对于共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求分割。

若房产登记在双方名下，一般视为双方共有财产。分割时会考虑双方出资比例、对房产的贡献等因素。若能证明各自出资情况，通常按出资比例分割；若无法证明，则可能平均分割。双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

二、没结婚分手有小孩该怎么解决

没结婚分手但育有小孩，主要需解决抚养权、抚养费和探视权问题。

关于抚养权，不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养；已满两周岁的子女，父母协商不成的，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。

不直接抚养子女的一方要支付抚养费，数额可根据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定，一般为月收入的20%-30%。

未直接抚养孩子的一方享有探视权，另一方有协助义务。双方可先协商解决上述问题，签订协议；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。

三、没结婚分手了财产是否要分配吗

未婚分手涉及财产分配问题。同居期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。

一般共有是指基于共同关系，而非按份共有。在分配时，会考虑双方对财产取得的贡献等因素。比如一方主要出资购买房产，另一方参与部分装修等，会综合考量确定各自份额。若无法证明财产归属，通常会按双方贡献比例分配。

对于个人专用物品，一般归各自所有。若对财产分配有争议，可协商解决，协商不成可通过诉讼，由法院根据具体情况依法判决。总之，未婚分手时财产分配并非简单平均分割，需根据具体财产情况及双方对财产形成的作用等来判定。

当我们纠结没结婚分手婚前买的房产怎么分的时候，还有两个关键细节容易被忽略：一是婚前购房的出资证明如何举证。比如银行转账记录、购房合同上的出资方标注，这些都直接影响分割比例；二是如果一方父母在婚前为子女出资购房，这种情况该如何认定归属，很多人会误以为直接归出资方子女，但实际需结合登记情况判断。若你正面临类似情况，对出资举证、增值部分分割等问题仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师为你理清头绪。