夫妻离婚后房子首套贷款如何认定

一、夫妻离婚后房子首套贷款如何认定

夫妻离婚后房子首套贷款认定，需结合相关政策与实际情况判断。

一般而言，若名下无住房且无住房贷款记录，再次申请贷款购房通常认定为首套。离婚前夫妻共同贷款买房，离婚后将房屋产权及贷款都归一方，另一方名下无房且无贷款记录，其再购房贷款时可能被认定为首套。

部分城市实行“认房又认贷”政策，即不仅看名下有无房产，还考量是否有过贷款买房记录。即便离婚后名下无房，但之前有过房贷记录，再次贷款也可能不算首套。还有些城市仅“认房”，只要名下无房，再购房贷款就可能按首套处理。具体认定应以当地银行及房产政策为准。

二、夫妻离婚后一方家暴另一方如何处理

夫妻离婚后一方对另一方实施家暴，被家暴方应及时采取措施维护自身权益。

首先，立即远离现场，确保自身安全，可前往安全场所如亲友家。同时，第一时间报警，警方会出警制止暴力行为，调查取证并制作笔录，这是重要的证据。

其次，及时就医并保留相关诊断证明、病历、检查报告等，用以证明受伤情况。

再者，可向人民法院申请人身安全保护令，法院会在受理申请后七十二小时内作出裁定，情况紧急的会在二十四小时内作出。保护令会禁止被申请人实施家庭暴力、骚扰、跟踪、接触申请人及其相关近亲属等。

另外，被家暴方还可依据《民法典》等相关法律，要求家暴方承担侵权责任，赔偿损失。若家暴行为构成犯罪，家暴方将依法承担刑事责任。

三、夫妻离婚后没有抚养权怎么办

若夫妻离婚后未取得抚养权，仍有以下权利和途径保障与子女的关系及履行相应责任：

探望权：根据《民法典》规定，不直接抚养子女的一方有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。若对方阻碍行使探望权，可向法院起诉。

变更抚养权：若与子女共同生活的一方出现不尽抚养义务、虐待子女等法定情形，另一方可以向法院提起诉讼，请求变更抚养权。法院会根据有利于子女身心健康和保障子女合法权益的原则进行判决。

支付抚养费：不直接抚养子女的一方应负担部分或全部抚养费。通过积极履行该义务，为子女成长提供经济支持。

离婚后房子首套贷款如何认定，除需明确房产归属外，还有两个易被忽略的关键细节：其一，离婚协议或法院生效文书中对房产的分割约定是核心依据。若房产已明确归一方单独所有，另一方后续申请首套房贷时，通常以其名下无房、无未结清房贷记录为准；但若离婚时未清晰分割共有房产，可能因原共同产权记录干扰首套认定。其二，若离婚后原房贷仍由双方共同偿还，是否会影响各自后续首套房贷认定？比如一方是否因仍在共同还款被视为有贷记录？这些细节因各地政策、具体情况差异而不同，若你对离婚后房子首套贷款如何认定的具体操作、政策适用有疑问，或是遇到因离婚房产分割导致的首套认定难题，别自行摸索。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律与金融顾问为你精准解答，理清首套房贷认定的每一个关键节点。