离婚有房贷当下不进行过户可不可以

一、离婚有房贷当下不进行过户可不可以

离婚时对于有房贷的房产，当下不进行过户理论上是可行的。

从法律角度看，离婚协议中对房产归属及房贷承担的约定具有法律效力。即便不过户，只要协议明确，房产的实际权益归属已确定。

不过，不过户存在一定风险。比如，若房屋登记方擅自处分房屋，第三人可能基于善意取得制度取得房屋所有权，对非登记方权益造成损害。

建议在离婚后尽快办理过户手续，以保障自身权益。若暂时不便过户，可去不动产登记中心办理预告登记，防止房屋被他人不当处置。同时，要确保按时偿还房贷，避免影响征信及引发后续纠纷。

二、离婚有房贷房子归属咋协议

离婚时就有房贷的房子归属进行协议，需明确几个关键内容。首先要确定房屋归属方，即哪一方获得房屋的所有权。若一方取得房屋，应给予另一方合理补偿，补偿数额可根据房屋现价值、已付房款比例等因素确定。

对于剩余房贷，要明确由获得房屋的一方继续承担还款责任。同时，需约定如何配合办理相关手续，如变更贷款人、房产过户等事宜。若涉及房产过户，还需考虑是否符合相关政策及手续要求。

协议中应详细记录上述内容，双方签字确认，以保障协议的法律效力。若担心协议存在漏洞，可咨询律师或进行公证。

三、离婚有房贷房产证如何去名字

离婚后有房贷且要在房产证上去名字，需先明确房贷未还清时，因房屋已抵押给银行，未经银行同意不能办理除名。若银行同意，流程如下：

双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料到银行，银行审批通过后出具同意变更的书面文件。然后双方一同前往不动产登记中心，提交上述材料及银行同意文件，申请办理房产证除名手续。

若银行不同意，需提前还清房贷，解除抵押后，再携带相关材料到不动产登记中心办理除名。此外，若离婚协议或判决对房产归属有明确约定，一方不配合除名，另一方可通过申请强制执行来完成更名。

离婚有房贷当下不进行过户可不可以？其实不少人在离婚时会纠结这一点。暂时不办理房产过户是否可行。答案是可以，但需留意两个关键关联问题：其一，房贷偿还责任的划分，若未过户，原借款合同中的贷款人仍需向银行履行还款义务，即便离婚协议约定由另一方承担，也无法直接对抗银行的追偿权；其二，后续过户的前提条件，只有在房贷全部结清后，才能办理产权变更登记，否则不动产登记部门无法受理过户申请。如果您正面临离婚房贷未结清的情况，担心还款责任不清，或想了解后续过户的具体步骤，别再迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您针对性解答，帮您理清离婚房产与房贷的核心疑问。