离婚后夫妻之间房产交易如何进行

一、离婚后夫妻之间房产交易如何进行

离婚后夫妻间房产交易分两种情况。

若房产已确定归属，按正常二手房交易流程。双方准备身份证、房产证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料，前往当地不动产登记中心办理。先签订房屋买卖合同，再到税务部门缴纳契税、增值税等税费，最后办理产权过户登记。

若房产未确定归属，需先明确产权。若协商一致，可签订补充协议；若协商不成，可向法院起诉，由法院判决。确定归属后再按上述正常交易流程进行。交易中要注意合同条款严谨，明确双方权利义务，避免后续纠纷。

二、离婚后夫妻一方是否具备继承权

离婚后，夫妻之间的配偶继承权消灭。

根据法律规定，法定继承人的范围包括配偶、子女、父母等。但在婚姻关系解除后，双方不再互为法定继承人。不过，如果被继承人立有遗嘱指定已离婚的原配偶为继承人，那么该原配偶可依遗嘱继承遗产。所以，一般情况下离婚后夫妻一方不具备法定继承权，但可能通过遗嘱获得继承权。比如，一方在遗嘱中明确表示将自己的部分或全部财产由已离婚的原配偶继承，那么在被继承人去世后，该原配偶就可按遗嘱继承相应财产。

三、离婚后夫妻车子这类财产怎样分配

离婚时，夫妻共同财产中的车子分配首先看双方有无约定。若有约定，依约定处理。

若无约定，一般遵循以下原则：

双方均主张车辆所有权且同意竞价取得的，法院会组织竞价，出价高者得。

一方主张车辆所有权的，由评估机构按市场价格对车辆作出评估，取得车辆所有权的一方应给予另一方相应补偿。

双方均不主张车辆所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖车辆，就所得价款进行分割。

总之，车子分配要综合考虑出资情况、使用情况等因素，以公平合理为原则，确保双方合法权益。

离婚后夫妻之间房产交易如何进行，除了签订交易合同、准备房产证明等基础流程，还有两个易忽略的关键细节需留意：一是税费问题，部分地区针对离婚后夫妻间房产交易可能有计税优惠，比如是否符合契税减免、个人所得税免征的条件；二是过户资料审核，离婚协议中房产归属约定是否清晰，是否需额外公证材料等。若您正面临具体操作疑问，比如如何准确核算税费、资料不齐该如何补正，或是想了解本地最新交易政策细节，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您提供针对性解答。