男方和女方离婚房产归谁

一、男方和女方离婚房产归谁

离婚时房产归属需分情况判断：

1.一方婚前全款购房：属于该方婚前个人财产，离婚时归其所有。

2.一方婚前贷款购房，婚后共同还贷：房产登记在首付方名下的，法院一般判归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由首付方对另一方补偿。

3.婚后共同购房：无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

4.父母出资购房：若一方父母在婚后全款出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，归该子女；双方父母出资，按出资份额按份共有。

二、男方和女方离婚赔偿如何确定

离婚赔偿主要包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。

物质损害赔偿一般根据实际损失确定，比如因离婚导致的财产减少、共同债务分担增加等，以实际支出或可得利益的减少来计算。

精神损害赔偿数额则需综合多方面因素判定。包括过错方的过错程度，如是否存在重婚、与他人同居等严重过错；过错行为给无过错方造成的精神伤害程度，比如是否导致长期抑郁、精神失常等；过错方的经济负担能力；当地的平均生活水平等。法院会依据这些因素，结合具体案件情况，酌定精神损害赔偿的具体数额，以保障无过错方在婚姻关系中的合法权益，给予其一定的抚慰和补偿。

三、男方和女方争抚养权怎么起诉

争抚养权起诉，需按以下步骤进行。首先，收集证据，包括自身抚养能力、孩子生活环境、对方不利抚养的情况等证据，用以证明自己抚养孩子更有利于其成长。其次，书写起诉状，内容涵盖原被告信息、诉讼请求（明确要求获得抚养权）、事实与理由（阐述自己适合抚养孩子的原因）。然后，准备好身份证、孩子出生证明等相关材料。之后，向有管辖权的法院提交起诉状及证据材料，通常是被告住所地法院；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地法院管辖。法院受理后，按通知参加诉讼，庭审中要清晰表达诉求并出示证据。最后，等待法院判决。

当我们梳理男方和女方离婚房产归谁的核心问题时，还需注意几个易被忽略的延伸要点：比如房产若涉及婚前首付、婚后共同还贷，分割时不仅要明确产权归属，还需核算双方还贷及增值部分的补偿金额；若房产已协商归一方但未完成产权变更登记，后续可能面临权属争议。此外，离婚后房产过户是否需要缴纳额外税费、如何办理析产手续等细节，也会直接影响实际权益的落地。如果您正面临类似情况，对房产分割的具体操作、补偿标准或过户流程仍有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您精准解答困惑。