夫妻婚后购房离婚后房屋如何分割

一、夫妻婚后购房离婚后房屋如何分割

1.婚后购房属共同财产的，一般均等分割。可协商由一方得房并补偿另一方；协商不成，法院判决。

2.一方父母出资且登记在其子女名下，房子算个人财产，离婚不分割。双方父母出资登记在一方名下，按出资份额共有，另有约定除外。

3.房屋有贷款未清，得房一方继续还贷，并补偿另一方已还贷款及增值部分。

二、夫妻婚后购买的房产如何分割

1.婚后买的房子通常是夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。双方可先协商，若协商不成，可起诉至法院。

2.法院分割会照顾子女、女方和无过错方。若一方有隐藏、转移财产等行为，会少分或不分。

3.若房子有贷款，得房者要继续还贷，并补偿另一方。

4.双方都要房子且同意竞价的，允许竞价；一方要房，需评估后补偿另一方；双方都不要房，可拍卖后分割价款。

三、夫妻婚后购房贷款离婚后如何处理

夫妻婚后购房贷款，离婚时按以下方式处理：

协商处理：夫妻双方可自行协商房屋归属及贷款偿还问题，达成一致后按约定执行，如一方获得房屋并承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。

法院判决：协商不成，法院通常按以下原则处理。若房屋登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，在分割房屋时，会综合考虑出资情况、双方过错等因素。若房屋登记在一方名下，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，获得房屋的一方需对另一方进行补偿，剩余贷款由获得房屋一方继续偿还。

当我们厘清夫妻婚后购房离婚后房屋如何分割的基本规则时，还有两个容易引发争议的细节值得关注：其一，若婚后购房由一方父母部分出资且产权登记在己方子女名下，剩余贷款由夫妻共同偿还，分割时需结合出资比例与还贷贡献综合判定；其二，房屋分割后涉及的过户手续，需明确是否需缴纳契税、个人所得税等税费，不同情况税率及减免政策差异较大。如果您正面临类似房产分割纠纷，对出资认定、增值部分计算或过户流程仍有疑问，别让模糊问题耽误权益维护，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您针对性解答。