结婚后赠与给个人的房产归谁

一、结婚后赠与给个人的房产归谁

结婚后赠与给个人的房产归属，需看具体情况。依据《民法典》，若赠与合同中明确表明该房产只赠与夫妻一方，那么此房产属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割。例如，赠与合同写明“此房产仅赠与[受赠方姓名]个人”。

若赠与合同未明确表示只赠与一方，或者没有赠与合同，在婚姻关系存续期间受赠的房产，一般会被认定为夫妻共同财产。此时，若双方离婚，该房产通常会按照夫妻共同财产进行分割。所以，关键在于赠与合同中是否有明确的指向性表述，以此确定房产归属。

二、结婚后赠与房产如何处理

婚后赠与房产处理分多种情况。若赠与人明确表示房产只赠与夫妻一方，该房产属受赠方个人财产，离婚时不参与分割。若赠与人未明确表示，一般视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。

处理房产赠与时，需签订书面赠与合同，明确赠与对象、房产情况等。为保障权益，建议办理房产过户登记，完成产权转移。若未过户，赠与人在房产过户前一般可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。

三、结婚后赠与房产证有效吗

婚后赠与房产证的情况较为复杂。若赠与行为符合法律规定，一般是有效的。

从法律角度看，赠与房产属于赠与合同范畴。根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要赠与人具有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，赠与合同即有效。

婚后赠与房产，若明确表示赠与一方，该房产属于受赠方的个人财产；若未明确指明仅赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

需注意，房产赠与需办理产权变更登记，将房产证上的产权人变更为受赠人，赠与行为才完全生效。

关于结婚后赠与给个人的房产归谁，除了明确赠与对象这一核心前提，还有几个关键细节需留意：比如赠与是否有书面协议。若赠与人仅口头表示“只给个人”，未签署明确书面约定，实践中可能因举证困难被认定为夫妻共同财产；此外，若该房产后续因市场行情增值，增值部分是否属于受赠人个人财产，也需结合赠与背景、房产使用情况等具体判断。这些看似细微的问题，直接影响房产归属的最终认定。如果您正面临房产赠与的具体纠纷，或是对赠与协议起草、过户流程存疑，别让模糊认知耽误权益维护，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您精准解答。